福建去年已放开小区公共停车位收费，实行市场调节价；漳州芗城四季园著小区地下室，过夜停车收费20元，业主嫌贵
小区停车费涨了？跌了？
上个月底，漳州芗城区四季园著小区，地下停车场的过夜停车费涨到了20元，让业主张先生很无奈，他觉得太贵了。张先生将情况反映到漳州市物价部门后，被告知这是合理收费。
漳州市物价局价管科张科长介绍，去年6月，福建省人民政府下发《关于印发福建省定价目录的通知》，取消了物价部门对住宅、小区内停车位的服务收费定价。也就是说，除了私有产权停车位外，小区内公共停车位收费放开，实行市场调节价。以前，小区内公共停车位收费，由小区物业或业主委员会，根据政府指导价允许调整的范围内定价收费，新的政策实施后，则可以根据小区特点和停车位情况，自行商议定价。
昨天，海都记者走访了漳州市区多个小区发现，小区公共停车位收费标准变化不大。
【回应】
属合理收费但收费不能太离谱
前日中午，记者来到四季园著小区。在小区地下停车场入口的闸口栏杆上，贴了一个“过夜20元”的牌子。不远的“四季园著地下室收费标准”中有临时汽车停车费细则：“半小时内不收费，半小时后（当日0点前）收费5元，而停放超过当日0点为过夜，收费20元。”停车场门口设的收费价目表停车场门口设的收费价目表
包括张先生在内，其他几名小区的业主都感觉“太贵”，表示无法接受。小区物业工作人员说，这是今年1月底根据小区现状修改的价格，已经经过公示。除此之外，小区内的公共停车位，也改成了市场调节价。
对此，漳州市物价局投诉中心的工作人员介绍，已调查核实，四季园著小区收取的20元停车过夜费属合理收费，因为产权是开发商的，属于市场调节范畴。不过，虽然是市场调节价，如果价格过于离谱，物价局也会介入，调查其是否存在欺诈行为。
【走访】
多个小区收费标准变化小
近日，记者走访了漳州市区的多个小区发现，公共停车位的服务收费标准较文件实施前，并没过多的变化。
钟法路的鑫荣花苑小区、博爱道的上江名都小区和外滩明珠小区，以及大同北路的大同家园小区，公共停车位收费保持原有的标准，即半个小时内免费，半个小时以后收3元，过夜收6元。而榕御小区、荣昌花园小区等，收费在3~5元。
“一直都这样收的，大家也都理解。”鑫荣花苑小区物业工作人员说，尽管小区公共停车位改为市场调节价，但物业还是根据以往的标准收费。
“此前的政府指导价也是一个标准，虽然取消了，但它也具备合理性。”住在榕御小区的郑先生说。
不过，记者在采访中发现，许多业主和小区业委会成员甚至不知道指导价放开的事。
业委会根据小区情况定价
去年10月19日，漳州芗城区龙江明珠小区业委会，根据小区的条件制定了新的停车管理规约：凡是小区业主，可办理每月收费120元的月卡，或者白天免费、晚上6元、按次计费的次卡；非小区业主，只有在每天8点~11点、14点~17点两个时段能停入小区，车辆不允许过夜，半个小时内免费，半个小时至一个小时收费3元，一个小时以上收费6元。
龙江明珠小区业委会副主任陈彩萍介绍，小区共有1999户，而公共停车位仅有400个左右，供不应求。许多外来人员经常把车停在小区里，占用业主的公共资源，因此，小区业委会召开业主代表大会讨论后，制定了新的收费标准。目前，这一规定仍在继续观察，将进一步优化和调整。
【分析】
停车费定价物业和业主相互制衡
小区内公共停车位收费，为什么没有出现价格过高的现象？记者走访中，不少物业工作人员和小区业主认为，存在相互制衡的因素。
只有业主委员会的小区，可由业委会召开业主代表大会，商定公共停车位收费。而只有物业的小区，由小区物业定价，经公示后收费。而有业主委员会且有物业的小区，形成了互相监督机制，由业委会召开业主代表大会商定公共停车位收费，或由物业商议定价。
大同家园小区物业一名不愿具名的工作人员介绍，因为是公共停车位，所收的费用也将用作小区的公共维护费用，所以不存在肆意抬价的现象。另外，九龙城小区业主小刘也认为，如果价格过高，业主也会向物业部门投诉。因此，在物业和业主们的相互制衡的作用下，小区公共停车位收费不容易出现价格离谱的现象。
