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房价“140码”反弹 楼市还会崩盘吗?

本地资讯 | 来源:湘潭房产网 2016-05-26 15:38:55 我要评论
[导读]谁也没想到,2016年楼市回暖得如此之快;更没有人想到的是,回暖之后的楼市,房价犹如脱缰的野马一路狂飙直至疯狂。

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谁也没想到,2016年楼市回暖得如此之快;更没有人想到的是,回暖之后的楼市,房价犹如脱缰的野马一路狂飙直至疯狂。

与此对应的是,在政策层面,此前抑制的房地产政策彻底“88”,出台了自2008年之后最强的房地产去库存“救市”政策。首付2成,房贷最低7折,买房补贴...等等,在各个方面合力的助推之下,楼市政策也如楼市行情一样,来了一个“V”形反转。

来自国家统计局数据显示,2016年4月份70大中城市房价环比上涨超过9成,同比上涨超过10%有8个城市,最高为深圳63.4%。其次上海房价同比上涨34.2%,北京上涨20.2%。这是什么概念,如果以上三个城市以去年同期35000元/平米计算,当前房价分别上涨了22000元/平米,12000元/平米,7000元/平米。

对此有网友调侃道:“2014年楼市遭遇红灯,我骑着自行车赶超房价;2015年变成黄灯,我骑车与房价并驾齐驱;2016年绿灯开启,房价以140码的速度从我眼前闪过,而我被狠狠的甩在了后面”。

曾经在2009年,万科王石说,中国房地产泡沫终将破灭。时间辗转7年之后,房价再创新高,而万科成为了中国最大房地产开发商。那么,你还会相信楼市会崩盘吗?

在一项调查数据中,仅有2%的网友表示会崩盘,98%的网友表示不会。在众多的理由中,大家的观点都相差无几:

1、不可能的,国家会有一些列的调控政策,只是短期内会有所下降,但房产泡沫并不会破灭。

2、不会的。崩盘害的不只是开发商,还有一大批相关企业及行业

3、不会崩盘,小幅度起伏还是可能的,放假总体趋势一定会涨,只要中国经济不倒退,房地产就不会崩盘。

4、所谓崩盘是指短时间内急速大幅下跌(一年内2万元跌倒1万元),就像夏天的暴雨一样。因此,只要经济一直发展,中国楼市不会崩盘。

5、现在是没有崩盘的可能的,国家新政策的目的是控制价,而不是要楼市蹦盘。所以你不用担心楼市会崩溃,现在需要买房的人还多的很。

6、不会!房地产的产业链比较大,经济主体相对庞大,虽然政府近年来对房地产调控,但是不会让其失去市场价值,只会在其他行业上来拉动经济发展。

7、2008年没有崩盘,2016年不会,以后也不会只要还有人住不起房子,楼市就永远不会崩溃每一次的房价暴涨,伴随而来的是“楼市崩盘”。有些人认2016年房价疯狂暴涨这是房地产崩盘先兆,但是就当前房地产走势以及形式来说,房价既不存在大幅走低的可能性,大涨的可能性也不大,房地产不会出现崩盘。

从现在来看,房地产行业是健康的。从市场需求看,楼市依然保持坚挺。而房地产政策也会随市场而变化,预期就有了保障;同时,开发商的资金不存在风险,其长期资金有保障。

楼市崩盘的以下几个条件必须同时满足:

第一,银行不再贷款给开发商,这是房企的“命根子”;

第二,买房需求减少,楼市库存已经不能消化,买房已无利可图;

第三,房地产对经济影响已经无关紧要;

第四,政策不再“变脸”

关于买房,这是一个连陌生人都能交谈成朋友的话题。过去十年,房价一路向上,而那些崩盘论已经成为“荒唐”之谈。对于购房者来说,理性看待房价每一次上涨和调整,量力而行,按需买房,切勿盲目。

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[编辑:陈小凤]