导语：
这已经是第二次采访张火金先生了，彼时他正在办公室忙碌着，依旧穿着白色衬衫配黑色西裤，皮鞋擦得锃亮。看到有人进门，立刻起身放下工作请我们坐下。他说今天很忙，很多工作要处理。只是简单的四目相对，从他严肃而幽默，睿智而务实的目光中已经能体味出一种难以言传的东西来。
是的！今天是个特别的日子，大唐地产以13.47亿夺得漳州市区北庙2016P03地块，成交楼面价高达8919元/平。2个小时，215次竞价，11家房企激烈角逐……作为这次土拍的竞价人之一，想必他应该最有发言权。
细细想来，本次土拍居然刷新了漳州土拍的四个纪录：当天供地幅数最少、总成交金额最多、楼面价史上最高、竞价次数最多。为什么房企对该地块争夺如此激烈，甚至不惜重金也要夺下高价地？土拍过后，漳州房价的走向如何？这么抢手的地块，大唐地产会如何开发？带着诸多疑问，我们采访了大唐地产集团漳州公司总经理张火金先生，请他为我们娓娓道来。
蓝房网：您好，张总！首先，我谨代表蔚蓝漳州公司祝贺大唐地产夺得北庙2016p03地块。这次土拍实在是太激烈了，11家房企竞价两百余次，出现了一口气加价一个亿，多次出现加价一千万的情况。为什么房企对该地块争夺如此激烈，甚至不惜重金也要夺下高价地？
张火金：首先是地段，北庙2016P03地块地处漳州老城区黄金腹地，芝山公园、新华都商场、大润发购物广场、延通市场、市第二机关幼儿园、漳州实验幼儿园、通北中心小学、漳州一中、漳州一中分校、一职校、财贸干校、市医院、芗城医院、建设银行、中国银行、工商银行、兴业银行、漳州宾馆、芗江酒店……你想要的生活配套这里一应俱全。
其次是由稀缺性决定的，老城区板块本就没有太多可开发利用的土地，而像北庙地块这样的优质土地更是少之又少。
此外，再加上厦门“土荒”的缘故，得益于厦漳同城化快速发展的漳州，自然受到深谙市场规律房企的重点关注。
蓝房网：您曾经说过，于大唐地产而言，漳州是一个‘福地’，大唐地产拿地的节奏和频率也会随着漳州的发展进一步加快。现如今，大唐地产再下一城，是因为特别看好漳州的发展潜力吗？
张火金：首先，漳州是大唐的重要发展区域，是大海西战略版图中的重点城市之一，推动漳州人居事业发展，改善漳州人民的生活品质，创造更多的人居经典是大唐的使命！
其次，漳州是闽南金三角的交通枢纽城市，厦漳泉同城化的桥头堡，国家赋予它越来越重要的地位和使命，也因此吸引了厦门、泉州乃至龙岩等地的人潮涌入漳州这个生态之城。如今，厦漳同城化的蓝图承载了1000多万闽南人的梦想，也给漳州的发展带来了更多活力与机遇。
除此之外，老城情结是很多老漳州人最美好的回忆，他们之中很多都希望留在老城区生活，虽然都有改善型需求却一直压抑着、积累着，这都是老城区最宝贵的财富。
蓝房网：这次土拍的楼面价近9千元/平，是否符合大唐地产的预期？短期内土拍之后的漳州房价将如何演变？
张火金：基本在预期之内，如今大唐印象的单价已经达到14000-15000元/平，所以这样的地价符合市场规律，倘若地价过高，地方就有可能出台一系列调控政策，同时也不利于房地产平稳健康发展。
至于房价，从短期来看，因为受高地价刺激，房价会出现应激性上涨；但就长远而言，漳州房价将维持平稳的上涨趋势，只是上涨的空间依然取决于城市的发展速度。
蓝房网：众所周知，大唐印象以其高端的豪宅品质深入每一位漳州人的心，那未来这个地块的规划方向是否会往高端产品方向打造？今后将以何种建筑风格展现呢？
张火金：会考虑走高端产品路线。至于建筑风格，北庙地块实行的是带建筑概念设计方案，偏现代建筑风格。
未来，在该地块的开发上，大唐地产将遵循初始设计方案，并考虑引进大唐地产高端TOP系产品，坚持打造一流的匹配印象系的高品质华宅。
蓝房网：截止目前，大唐地产在漳州已连下三城，大唐地产的实力很是雄厚，能为我们再介绍一下企业背景吗？此外，大唐是否还会继续拿地，为深耕漳州做准备？
张火金：大唐地产是福信集团旗下地产业务的核心平台与核心品牌。大唐地产1980年代源自台湾，1990年代兴于厦门，2000年后深耕内陆。2009年，大唐地产与福信集团旗下另一地产平台信地集团优化整合，战略性布局全国市场。
作为大海湾拓疆内陆的先行者，大唐开发足迹遍及全国13省19市60余城，总建筑面积超1000万方，开发一地，繁荣一地，不断筑就经典人居！作为房地产开发国家一级资质企业，大唐地产曾荣获“国家建设部优秀建筑设计奖”等荣誉，更以独特的建筑理念和极具个性的品牌形象，赢得广泛的市场知名度与品牌美誉度。
漳州，是大唐的福地。北庙地块作为大唐地产深耕漳州市区的第三个项目，展示了大唐地产开拓进取的决心。未来，大唐地产依然会争取在芗城区乃至龙文区开发更多高品质住宅，为漳州人居事业添砖加瓦，构建集团漳州发展战略的宏伟蓝图。
后记：
睿智、情怀、专业以及对房地产市场的独到见解，显然，与张火金总经理这次短暂的采访带给我的收获，远超采访本身。作为一个外乡人，在漳州呆久了也会被这里的生活深深吸引，希望大唐地产能开发出更多更好的住宅项目，造福更多的人。
