蓝房独家 11月15日的漳州土拍还历历在目，近9000元/平的楼面价还在市民口中热议。无独有偶，时隔数日漳州土拍的激烈场面在福州土拍再次出现。
福州土拍火爆现场
11月21日，福州土拍现场，历时近2个小时鏖战金辉、中海、万科、福晟、世茂、建发等26个福州实力开发商到场角逐。9幅住宅用地，总成交金额超过117亿元，其中8幅地块达到“限价标准”！楼面价最高达28600元/㎡！更有网友感慨“福州北三环内3万/平买不到新房？5年前打死都不信 直到看完今天拍地……”
地段、配套以及稀缺性 决定最高楼面价的出现
据了解，福州此次土拍之所以吸引福州实力开发商到场竞拍，主要原因有：第一，地段。此次推出的9幅住宅用地，3幅位于鼓楼区，4幅位于仓山区，2幅位于晋安区，均基本都属于福州市繁华的中心区域。
其次，配套，地处繁华闹市，配套自然十分完善，比如最受关注的鼓楼区的“义井村”项目。本次出让的宗地2016-15号、宗地2016-21号位于鼓楼区最大的旧改区域 “义井村”项目。从地块周边配套上来看，两大地块各项配套十分健全，是东二环与连潘后，福州极具价值的的大面积商住地块！
最后，物以稀为贵。成熟的城区土地开发趋近饱和状态，可开发的地块越来越少，因此一旦推出中心区域的商住用地，那必定是群起而抢之，先夺下而后快！
面粉比面包贵的年代 刚需族何处安家？
在中国，房子的意义远远不止于“居住”，它更是结婚和养育孩子的重要筹码。有房，才不用担心哪天房东一言不合就不再续租；有房，才能说服丈母娘，顺利抱得美人归；有房，才能保障孩子的教育问题；有房才有家的感觉！这也为什么房价一直上涨却仍有一波又一波人前赴后继地买房。
虽然，今天的土拍是在福州，对漳州的影响可能不大。可是，漳州的北庙地块一样拍出了近9000元/平的楼面价，这个价格也是比许多在售新盘的均价还高，一样是面粉贵过面包。北庙土拍已经带来了一波涨价潮，不少楼盘直接涨价一千，甚至更多。龙文区随便一抓都是八九千一平的房子，芗城的就更不用说了。刚需出该何处安家？
有人说，高地价必带来高房价，高房价逼退企业逼退人才。但是，小编以为，很多时候我们可以将目光放得更远一些，更宽阔一些比如，买房置业不要一直盯着新盘看，在漳州市区还是有不少二手房的性价比很高，周边配套相对完善，或许也是置业安家的另一条出路。如果能够等待，选择周边一些的项目也是不错的选择，以地段换价格，也是不错的选择。
