蓝房独家 12月14日，厦门史上最严土拍如期举行。作为厦门出台新举措后的第一场土拍，海沧H2016P02、H2016P03和同安T2016P02三幅地块，首次采用了“限地价、竞配建”的出让方式。拍卖当天，现场吸引了包括国企、央企在内的14家房企参与竞价。
在经历了321回的争相叫价和106回的竞配加价之后，三轮土拍共计成交63500平米配建房面积、吸金106.47亿元！详情如下图：
图片来源：厦门蓝房网
限地价，却拍出最高楼面价？
近一年来，厦门楼市疯狂到政府出台了一系列政策来调控，在连番调控的洗礼下，这两个月厦门楼市才逐渐冷却下来。此次土拍，政府首次采用了“限地价、竞配建”的出让方式，本意应该也是想控制地价。怎奈，在大多数房企土地储备不足而政府出让土地又极其有限的情况下，即便是“限地价”，也阻止不了凶猛的房企抢地的决心。
土拍现场
“限地价”看似控制了地价，但也有业内人士表示，羊毛出在羊身上，“配建”的成本也将作为成为累计到地价上。海沧H2016P02地块成交后加上配建的成本，折合楼面价达3.85万元/㎡，拍出了最高楼面价。
厦门未来楼市看涨 漳州也跟着涨吗？
一级土地市场向来是楼市的晴雨表，它能从另一面反应楼市的火热与否。厦门在一系列的调控政策的洗礼下，不管是一手房还是二手房的成交都略显疲惫，逐渐降温。但，这一土拍之后，厦门楼市又似打入一剂强心针，又开始要闹腾了。业内人士分析指出，目前厦门楼市库存仍然处于供不应求的状态，即便土拍拍出新高价，未来厦门楼市依旧看涨。
那么漳州呢？漳州由于紧邻厦门，楼市总是会受到厦门楼市的影响，这次是不是也会继续受影响呢？
信息来源58同城
其实，北庙土拍之后，漳州楼市一、二手房都已经涨了一波。二手房市场更是疯狂，目前冠成国际的单价已经破两万了！不过，漳州楼市向来理性，要说受到厦门这次土拍的影响即便是有估计也不会是立竿见影。按照目前的发展来看，未来保持平稳上涨的可能性比较大。
