蓝房独家 日子过得飞快，转眼已经开春第三周，网友的购房热情似乎不曾减弱，蓝房网的购房热线以及后台留言不断有网友咨询相关购房资讯。普通购房者只关心房价多少？自己是否能够买得起想要的房子？殊不知，楼市早已风起云涌，去年如果没有买房，今年购房的成本或将增加。
2016漳州楼市销售面积增幅全省最大 或许你我都经历了假调控
2016年的漳州楼市前后变化太大，从年初的低迷，到年中的不温不火，再到年末的疯涨，如过山车般的变化让众多购房者措手不及。稍一犹豫，房子已经属了人家的名。由于全国多地楼市“过火”，从2016年9月30日起，南京、厦门、深圳、广州、佛山、珠海、东莞、福州、惠州等19个城市先后发布新楼市调控政策，一时间限购声四起，更有人称之为“史上最严限购期”。但是，对于漳州这样不在限购范围之内的城市，周边城市的限购反而会给它带了客源。从厦门、福州、深圳等地回溢的客源，以及一直处于观望状态看到楼市火爆忍不住出手的那一拨购房者，彻底炒热了漳州楼市，2016年末，漳州的房价到达一个新高度。
据漳州统计局数据显示，2016年，漳州商品房销售面积为745.09万㎡，同比增长35%。其中住宅房屋销售面积为674.80万㎡，同比增长35.4%；商品房销售额为545.73亿元，同比增长58.5%，其中住宅房屋销售额为494.14亿元，同比增长63.4%。漳州房地产销售增幅居全省首位，全年增幅比全省高13.3个百分点，让人不禁感叹，也许去年我们都经历了一年的假调控。
一级土地市场再度火爆 漳州楼市或将起风云
一级土地市场作为楼市的风向标，几乎每一次土拍都会引起楼市一阵动荡，拍出价格新高度者更甚。2017年2月15日，厦门新年首轮土拍迎来翔安三块地挂牌出让，拍出了36651元/㎡的楼面价，刷新厦门岛外土地拍卖楼面价的新高度。便有消息称“厦门岛外房价都要破5了”，漳州房价似乎又有了涨价的苗头。
土拍场面火爆
厦门土拍火爆，漳州也不例外。九十九湾沿线地块3月10日开槌，4202元/平起拍楼面价直逼当年碧湖地块，以致于地块还未开拍，就已经有楼盘发出涨价公告。可以预见，土拍之后漳州房价还将继续上涨。
3月10日将推出新地块
购房压力增加 2017年在漳州买房遭遇2大难题
现阶段，在漳州买房面临2大难题：房价高位和房源短暂不足。经历2016年的疯涨，房价已在高位，眼下1万/㎡以下的楼盘越来越少，价格在1万/㎡出头的、优质板块的房子，也是屈指可数，不好买。
据悉，2016年漳州楼市库存去化迅速，目前有房源在售的项目不多，房源出现短暂不足的现象。据本网不完全统计，目前“有货”的项目如国贸润园、特房锦绣碧湖、恒大御景半岛、天利仁和、一品江山等。近两月，悦珑庄、福晟集团旗下两盘等项目也将有新房入市。但整体而言，漳州楼市2017年的新房供应量将少于2016年。
