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漳州房价持续上涨 调控新政离我们还远吗?

蓝房独家 | 2017-03-31 10:03:51 我要评论
[导读]3月伊始,全国楼市迎来新一轮调控浪潮。截止目前,全国限购的城市已超过45个……

蓝房独家 3月伊始,全国楼市迎来新一轮调控浪潮。截止目前,全国限购的城市已超过45个,北上广深四大一线城市全部进入“认房又认贷”的时代,调控的烈火不仅烧向了二三线城市,甚至连国家级贫困县安徽临泉县也紧急对房价进行了限制。

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3月1日海南省住建厅表示将加大督查监管力度重点督办、曝光一批存在违法违规行为典型案例。

3月2日,保定涞水出台楼市限购政策:限购并调整首付比例

3月3日起,杭州限购政策再升级:本地人第3套房限购,非本地人社保1年变2年,大江东和富阳区划入限购范围。 

3月9日,南昌限购政策再升级

3月10日,南京出台新规叫停"商改住"

3月12日,三亚楼市调控出新招:提升二套房首付比例至50%;暂停发放购买第3套及以上住房的商业性住房贷款。

3月23日,国家级贫困县安徽临泉新政:商品房均价不得超6000元/㎡。

3月24日,厦门新政:本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房。通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满3年。新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

3月28日 福州新政:二套房商业贷首付比例不低于50%;不动产权证未满2年不得上市交易;不得通过补缴个人所得税或社会保险取得五城区购房资格;市区普通商品住宅用地供应量在2016年基础上增加一倍以上。

3月28日 厦门调控升级:3月29日起实,非厦门户籍买房,须提供前4年内连续3年纳税或社保证明,执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策,住房公积金贷款需已连续足额缴存住房公积金满一年。

3月30日 青岛限购新政:认房认贷 新购住房两年内禁止交易。

3月30日 广州加强住房限购:居民家庭新购买的住房,须取得不动产证满2年后,方可转让或办理析产手续;非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

更多限购城市,虚位以待……

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为何3月楼市调控来的如此凶猛?对此地产界资深人士表示:“地产圈到了3月就会很紧张,因为1月和2月正好碰上春节返乡潮,是全年交易最清淡的两个月,到了3月买方的需求一般就会报复性反弹,成交往往非常火热,量升价涨,政府要出手抑制也最可能选这个时候。”

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漳州房价均价破万 调控新政离我们还远吗?

2015年到2016年的漳州楼市因为受到了政策性的鼓励而迅速回暖,当时的政策十分宽松,央行降首付、福建八条去库存新政、公积金存款利率上调至1.5%促进楼市去库存、下调房地产契税营业税、央行降准、“营改增”全面实施……如今,在不到一年的时间里,漳州房价均价从七千元突破万元大关,同厦门福州一同跻身全国万元城市排行榜的同时,部分楼盘均价也直逼2万元大关。

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毫无疑问,漳州楼市发展到今天,离不开厦门这位老大哥。而近来厦门楼市调控频频加码,人们自然而然将目光转移向了热火朝天的漳州楼市。截止目前,网友们纷纷议论漳州调控新政即将出台,因为对信息缺乏考证,这里就不阐述了。小编以为,去年底中央早已提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,以及“遏制热点城市房价过快上涨”的政府工作报告,如今新政是有是无,便是仁者见仁智者见智了。

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高房价的根源是什么?限购是最好的方法么?

如今,想要在漳州市区安身立命的普通人中,刚刚“上车”的人既抱着庆幸又怀揣一丝不安,来不及“上车”的人焦虑却也心存半分侥幸。限购大棒下,过去每一次由上至下的宏观调控都在反复考验着人们对楼市的信仰:调控究竟有没有改变房价走向的力量?人们期望的答案或许没有标准答案吧!

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[编辑:肖开适]

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