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买房该“一步到位” 还是“步步为营”?

本地资讯 | 来源:闽南日报 2017-06-01 11:26:53 我要评论
[导读]面对居高不下的房价,越来越多的置业者面临同样的困惑: 究竟是该先买个中小户型作为过渡使用,还是要再攒点钱甚至借钱直接买个大户型一步到位呢?

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一套房子,除了是一处居所,还承载着一个家的温馨和幸福。面对居高不下的房价,越来越多的置业者面临同样的困惑: 究竟是该先买个中小户型作为过渡使用,还是要再攒点钱甚至借钱直接买个大户型一步到位呢?

有业内人士指出,不同的置业方式不能一概而论谁好谁坏,最终还是要以自己的经济实力作为参照。

阶梯置业圆安居梦

市民杨先生几年前在市区城西板块某楼盘购买了一处80多平方米的房源。“当时刚毕业没多久,手头资金有限,所以便买了一套两居室的房子。一间做卧室,一间先是做了书房,后来有了孩子,便改造成了婴儿房。每个月房贷只要还1000多元,毫无压力。”杨先生告诉记者,现在二孩政策放开,他手头也有了一定的闲置资金,打算过段时间换一套大户型房源。

说到自己的置业方式,杨先生表示一点都不后悔。如果当时超越自己的经济承受能力,咬牙买了大户型,这几年的生活品质肯定会降低很多。

市面上像杨先生这样“先小后大”“阶梯置业”的置业者不在少数。“不少刚需客户到售楼部买房,都会首选80平方米左右的房源。”市区某售楼部置业顾问告诉记者,这样一来不论是首付资金还是按揭压力都不会太大。今后等手头宽裕了,再考虑换一套大面积的。

业内人士指出,采取阶梯式的置业方式,在总价、月供等方面压力较小,适合经济能力较为一般的年轻人,这样不仅符合置业者的消费能力,也符合一个家庭的成长需求。不过,选择中小户型房源,今后难免面临家庭人口增加、居所空间紧张的问题,届时考虑换房耗费精力不说,若没有强大资金的支持也不是一件容易的事。

一步到位满足需求

与“曲线救国”不同的是,在资金充足的前提下,不少购房者趋向于优先考虑“一步到位”的中大户型房源。在市区碧湖板块购置了一套140平方米左右房源的唐女士就是其中的一位。“考虑到有两个宝宝,还有过来帮忙的父母,至少要四房才足够,所以直接购买了一套四房的大户型。”唐女士说,虽然首付、总价、月供、装修成本都高出许多,但将今后很长一段时间的需求都考虑在内,省去了今后换房子的精力成本。

由于是采取一步到位的置业方式,购房者基本都是经过多方比对,对项目区位、小区配套、房企综合实力等各方面的考量当然也更加严格。

“ ‘一步到位’的置业者越来越多,对房企提出的要求也更高。包括户型设计、园林配套、物业服务、车位配比等软硬件方面,都是这部分置业关注的焦点。”有业内人士指出,例如在产品设计方面,目前不少中高端社区就在配比上加大了三房、四房的比例,部分楼盘还设计了双儿童房,满足二孩家庭的置业需求。

该业内人士指出,选择地段好、面积大、品牌优的产品,在价格上自然高出一筹。置业者需要支付的首付、每月还贷额度、装修成本也会更高。因而一步到位的置业方式更适合拥有一定经济实力的购房者。

“成长型户型”崭露头角

既不想“以小换大”“步步为营”,又苦于手头拮据没有办法“一步到位”,对于这些纠结的置业者,市面上部分房企“对症下药”,推出了一种成长型户型,满足市场需求。

例如,位于漳州台商投资区的某楼盘曾推出77~97平方米经典小户。其中77平方米被设计为小三房,基本可满足居住需求,享受同堂之乐;87平方米三房两卫,将时间维度纳入空间考量,为孩子成长预留充足空间,让房子无论在功能性、预留空间方面,都兼顾了年轻一族变化的需求。每一款都各有千秋,受到了不少年轻置业者的追捧。

买大户型还是小户型,要依据个人经济实力而定。

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[编辑:邱小雪]

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