2017年已经过半，开发商的销售成绩单并不理想。限价下，备案的价格低于预期价格，意味着获利空间被压缩。部分开发商不甘心，他们会延迟或者不去领预售证。暂时把房子囤着不卖。采取封盘、捂盘策略。
他们眼巴巴等着啥时候宽松了，再高价卖出。但是，这种做法无法持续下去，因为，资金不周转无法扩展业务。所以，以前舍不得卖房，现在不得不卖。
原先，因为价格被限制，所以开发商为了多挣利润，会甩一些花招。比如捆绑销售，除了购房合同，还加入装修款、车位合同。这无疑增加了购房者首付压力。
不然就使出全额买房的绝招，这也是为了资金的迅速回笼。他们对客户进行分类，从全款、首付比例高、首付比例低，依次归类优先选房。开发商更喜欢全款买房的。这种潜规则下，就会有部分人买不到房。
到了2017下半年，开发商再想捂盘迟迟不卖，不仅拿不到预售证，就连银行放贷申请都困难了。收紧政策下，房子不卖就意味着资金链紧缺。尤其对于那些高扩张、高周转的房企，不得不转移战略。
所以，权衡之下，他们就算不甘心也只能买房了。尽管价格被压低，也无计可施。至少，保证了运营，资金收回了，年末业绩也不会太糟糕。
