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[土地测评]碧湖优质地块8月3日开拍 起拍楼面价9212元/㎡

蓝房独家 | 来源:蓝房网 2017-07-14 10:42:08 我要评论
[导读]碧湖优质地块8月3日开拍,起拍楼面价9212元/㎡。

经漳州市人民政府批准,漳州市国土资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

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2017P05地块详情

地块位置:龙文区湖滨路西侧、霞洲路南侧(碧湖生态园05地块)

出让面积:41973㎡

规划用途:住宅用地--城镇住宅用地(普通住宅)--商服用地--批发零售用地及住宿餐饮用地

容积率:1.0<容积率<3.0

建筑密度:<25%

绿地率:>30%

建筑限高:<150米,其中地块沿江滨的建筑高度小于16米

计容建筑面积:<125920㎡

起始价:116000万元

起拍楼面价9212元/㎡

出让年限:住宅70年,商服40年

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2017P05地块大概位置

地块分析

交通:该地块位于湖滨路西侧、霞洲路南侧,地处碧湖生态园区,江滨路、碧湖路、湖滨路、景会路、迎湖路、建元路以及九龙大道纵横交错,交通路网十分完善发达,出行十分便利。

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湖畔路、望湖路、景会路、碧湖路以及迎湖路等道路四通八达

生活配套:一座万达广场基本就可满足日常生活所需,万达对面的综合大市场也为此锦上添花。各大银行齐聚,万达嘉华酒店以及融信皇冠假日酒店亦在附近。

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繁华的万达商圈(图片来源百度)

医疗配套:漳州市医院龙文分院、漳州市妇幼医院等

景观配套:碧湖生态园、郊野公园、江滨公园

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碧湖风光(图片来源百度)

教育配套:碧湖幼儿园、龙师附小龙文分校、漳州一中龙文分校

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龙师附小龙文分校

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漳州一中龙文校区

周边楼盘:万达·中央华城、建发·碧湖壹号、恒大御景半岛、建发碧湖双玺、特房锦绣碧湖以及新盘碧湖印象碧桂园·碧湖天骄。

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建发碧湖壹号(已售罄)

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碧湖印象户型图已对外公开

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建发碧湖双玺建设中

结语:碧湖片区的楼盘在漳州所有片区中最为炙手可热,单价直逼2万仍然一房难求。据悉,建发碧湖双玺近两次推盘均售空,目前暂未推出新房源,项目余4栋高层未推。特房锦绣碧湖一期售罄,二期也在筹备中。新盘碧湖印象刚刚公开了户型图,碧桂园·碧湖天骄也在万达广场设置了外展点,开始接受咨询。

如此炙手可热的片区推出的新地块,又会引起怎么的剧烈角逐呢?让我们拭目以待吧。

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[编辑:曾碧荣]