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市场可售房源告急 开发商热衷推商铺及车位

蓝房独家 | 来源:蓝房网 2017-07-17 17:40:40 我要评论
[导读]市场可售房源告急 开发商热衷推商铺及车位

蓝房独家 最近常有网友或在后台留言或直接打电话到蓝房网,让小编推荐一些他们需要的房源。这在往常再简单不过,随便说一下都好多个。可是,眼下这却成了我们的难题。市场可售房源告急,一旦有网友咨询,我们也只能给出一些尚有余量的项目供他们做参考。如果网友需要及时认购的,那能推荐的项目更是屈指可数了!

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市区获预售项目屈指可数 可售房源告急

据漳州市住房和城乡建设网显示,市区近3个月来,获得住宅项目的预售许可证的仅有漳州万科城福晟钱隆樽品福晟钱隆公馆、大唐·印象、建发·碧湖双玺等项目,4、5月份尚有数个住宅项目获得预售许可证,到了6月份仅有大唐·印象一个住宅项目获得预售许可证,但7月份到目前为止,已经过去十几天了,市区尚未有住宅项目获得预售许可证。

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目前的漳州市场可售的房源除了上述的几个获得预售许可证的项目外,几乎没有其他住宅项目有可售房源。之前蓄客预约的数个项目至今迟迟没有获得预售许可证,更没有开盘的消息传出。

市场淡季来袭 开发商热推商铺及车位

6月7月是传统的销售淡季,但今年漳州市场的淡季似乎比往常来的更早一些。根据立丹行机构的数据显示,从“五一”前一周开始,每周成交的面积依次为5万㎡、4.1万㎡、3.1万㎡、2.4万㎡、6.7万㎡、3.6万㎡、3.2万㎡、2.7万㎡、2.6万㎡、2.8万㎡、3.7万㎡,从“五一”开始成交逐渐递减,到5月底成交虽然有回涨,但6月到7月第一周,开始又继续走低。

虽然目前市场呈现出一副“无房可售”的状态,但是开发商也并没有闲着,或者忙于交房、或者转战车位及底商。在市场淡季时,仍然保持和购房者的互动状态,勤修内功,为下一次推盘做准备。据小编统计,目前车位在售的项目有悦珑庄、欣隆盛世·朗域、一品江山……而有些项目下阶段也计划将推车位,比如欣隆盛世外滩。

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除了热推车位,不少开发商也趁机推出商铺。比如中骏蓝湾香郡、悦珑庄、翼特丽景城、欣隆盛世外滩等,其中中骏蓝湾香郡推出90-105㎡临街现铺,翼特丽景城推出26-280㎡商铺新品,起价只要7188元/㎡,欣隆盛世外滩则是推出滨江美食街,10-3000㎡的商铺,起价36万……

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结语:在准备推盘却未获得预售证的情况下,选择推售车位或者底商,保持和购房者的互动关系,成了不少开发商的不二选择。在土地价格飙升,楼面价破万的当下楼市,那些准备申请预售证的项目又将获得一个怎样的预售价格?这和未来楼市的走向息息相关。只是在结果出来之前,购房者能做的只有等待。

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[编辑:曾碧荣]

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