都说“无营销不楼市”。虽然眼下正值房地产市场传统淡季，但开发商可没闲着，纷纷推出了不少应景的主题活动。尤其是一些还没开盘的纯新盘，更是早早便开始酝酿，以期通过不同的方式，最大程度地吸引眼球。
除了开展吸引人气的活动，新品房源也是不可缺少的。记者走访后了解到，不少在售的项目以“升级”为卖点，在户型、配套、附加值等多方面进行提升，以满足置业者对于舒适居住条件的要求。
暖场营销 “亲子牌”成主角
目前正值一年中最热的三伏天，受高温影响，看房的人少了，楼市也由此陷入淡季。不过，孩子们却放起了暑假。开发商敏锐地捕捉到这一商机，在暖场营销活动上，打出了清凉牌，开展了一系列与孩子有关的主题活动，吸引孩子和家长，促进项目销售。
7月29日，漳州国贸润园在营销中心为7月生日业主定制了一场别开生面的生日宴会，同时携手小金星国际幼儿园开展小业主趣味科技夏令营活动。当天，幼儿园的老师带领孩子一起走进科学的宫殿，感受科学的魅力。孩子们兴高采烈地动手操作，带着浓厚的兴趣倾听老师为他们讲解科学原理。整个活动过程中笑声不断，孩子们在科学小游戏中体会到参与、学习的快乐，家长们享受难得的亲子时光。
再如，日前建发房产举行2017建发房产“恰少年，就爱乒”青少年乒乓球大赛漳州赛区选拔赛。来自漳州各小区的青少年业主选手齐聚一堂，一场充满童趣童真的乒乓球运动在带给小业主健康的同时，也为他们带来了欢乐与勇气。
又如，7月29日，位于漳州开发区的永鸿南岸举行了永鸿夏令营第二季活动。当天，彩绘、职业体验等各种贴近生活而又能培养动手能力的活动缤纷上演。家长与小朋友一起怀着对美好事物的热情，开启一段浪漫与趣味的手作之旅。
新品推售 “升级牌”打动人
都说“买不买房看地段、掏不掏钱看户型”。户型的好坏，直接决定着今后生活的舒适度。深谙客户需求的开发商，除了通过不能停的暖场活动吸引人气，自然会在产品设计方面狠下功夫。从即将上市的新品来看，“升级牌”成了各大房企不约而同地选择。
例如，纯新盘碧湖印象项目首次公开的户型中，升级版的印象复式便以局部挑高6米的空间，带来更好的采光，更舒适的生活质感。同时，户型可拓展至5房2厅，比同等面积的其他项目户型有巨大的优势。小区楼间距逾80米宽，还规划有近8000平方米大尺度园林、星级会所、多处架空层泛会所等。加上该项目地处市区明星板块碧湖，可谓未开先火。
又如，近期将面世的香江铂宫6#楼。该楼栋为升级型产品，位于北区楼王东侧，均为137～150平方米奢享型大三房。该户型拥有超大客厅面宽、户型方正、户户观景；享有礼宾大堂、全明候梯厅等公共空间，景观视野独具优势：私享南北双景双花园，还共享西侧中央景观及东侧摩纳哥花园（香江公园）超豪华视野。香江铂宫位于芗城区瑞京路与西洋坪路交汇处，此度携手名列全球五大环境设计机构的贝尔高林国际，倾力打造超10万平方米法兰西园林。
此外，福晟钱隆公馆、特房锦绣碧湖等多个楼盘近期也有新品上市。
蓄水养鱼 备战“金九银十”
暑期档虽为楼市传统淡季，仅有部分项目有开盘计划，但开发商仍然不遗余力地进行推新造势，忙碌的目的其实很简单，就是为即将到来的“金九银十”打好基础。
“经过了上半年的热销，尤其是今年第一季度楼市大热，其实有不少购买力已经被提前释放。”业内人士指出，近段时间楼市尚处于平静期。倘若开发商不利用传统淡季7月、8月，通过精准营销锁定客户，将有可能在“金九银十”的竞争中处于劣势，继而影响接下来的销售。
