本月初，保利地产拿下长泰县陈巷镇一幅住宅用地,宣告进驻漳州；今年5月，泰禾集团成功将漳浦县三幅地块揽入麾下；绿城、联发、宏发集团联合打造长泰住宅项目绿城桃李春风；继成功开发漳浦碧桂园后，碧桂园集团已先后于漳州龙文区、漳浦县鹿溪、诏安、平和、东南花都等地获取了五个项目……
近年来，漳州房地产市场不断涌现诸如万科、碧桂园、恒大、中海等房地产大咖的身影。而不少品牌房企除了选择市区作为战场，也将触角深入到县域市场。潮水般涌入的品牌房企，除了将先进的理念和高标准的产品带给县域置业者，也在很大程度上提升了县域人居品质，使之迎来深层次的变革。
日前，漳州市长泰县陈巷镇一幅住宅用地进行公开拍卖出让，保利地产以2.6亿元总价拍得此地，宣告进驻漳州。据了解，长泰县050707202号宗地面积5.5855公顷，土地用途为住宅-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地（商场、商店）。
公开资料显示，保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司。保利地产成立于1992年。目前，公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖57个城市的全国化战略布局，拥有292家控股子公司。在住宅开发方面，保利地产逐渐形成了康居、善居、逸居、尊居四大产品系列。
无独有偶。泰禾也全面进军漳州县域市场。去年9月，泰禾集团旗下全资子公司福建中维房地产开发有限公司与长泰永隆置业发展有限公司等签署合作协议，以3.85亿元受让漳州长泰十里蓝山项目70%股份。股权转让交易完成后，泰禾将参与项目地块后期开发，并计划在地块上打造旗下高端住宅“院子系”产品。4月,泰禾集团发布公告称，旗下厦门泰禾房地产开发有限公司，以17.87亿元受让福建新华都置业有限公司60%股权。根据协议，受让完成后，泰禾集团将接手新华都置业持有的漳州白塘湾国际旅游度假城项目的开发建设。5月份，泰禾集团股份有限公司全资子公司福州美鸿林业有限公司竞得漳州市漳浦县三幅地块，土地用途均为住宅用地、商服用地，成交总价9.07亿元，面积合计14.46万平方米。
泰禾集团是一家在地产、金融、文化等领域多元发展的大型知名上市公司。其中，泰禾院子系是泰禾精品高端产品线，短短几年来，泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、无锡、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥、郑州、武汉、漳州。
此外，5月9日，厦门大唐房地产集团有限公司以150000万元的价格（无偿配送居住用房建筑面积14700平方米），拿下位于角美镇洪岱村的2017P01地块，正式进军角美市场；继漳浦碧桂园售罄后，碧桂园集团已先后于漳州龙文区、漳浦县鹿溪、诏安、平和、东南花都等地获取了五个项目，其中多数为县域项目。
多重优势引来大咖青睐
细数目前在漳州县域市场中布局的地产开发商，阵容十分庞大。世茂、明发、建发早已在龙海站稳脚跟；除了近期进驻的大唐，漳州台商投资区还集结了中骏、建发、万益、万达、阳光城等众多品牌开发商；与厦门一水之隔的漳州开发区，更有融信、大唐、永鸿、三盛等品牌开发商带来的系列项目；漳浦除了碧桂园，更有福晟集团精心打造的产品。
业内人士指出，县域市场之所以会得到这么多房地产大咖的青睐，与其自身优势是分不开的。首先，近年来，一二线城市楼市发展迅速，竞争日益激烈，出于对业绩和后续发展的考虑，不少品牌房企便将目光转向了腹地广阔的三四线城市以及一些县域市场。
其次，拥有雄厚资金的大企业，更热衷于大手笔、大制作的项目，受制于日益稀缺的土地，一二线城市显然无法满足。县域市场则拥有广袤的土地，能够让品牌房企有发挥的空间。尤其是一些区位优越、人口较多、经济发达的区域，更是兵家必争之地。这一点，从近年来漳州开发区、漳州台商投资区等地房地产开发方兴未艾便可见一斑。
县域楼市迎来品质升级
品牌房企相继落户县域市场，带来的项目在漳州县域遍地开花，自然吸引了越来越多置业者的关注，并得到了认可。
早在2014年，碧桂园集团在漳浦县就成功开发了漳浦碧桂园。目前该项目2500套房子已全部售罄，无论是其楼盘品质，还是物业管理服务均受到众多漳浦置业者的好评。这一成功项目积累的良好口碑，也延伸到碧桂园的其他项目。如碧桂园集团在市区碧湖板块的新项目碧湖天骄，还未开盘便赢得不少关注。除去区位、地段的优势，品牌号召力同样起了很大的作用。
“县域楼市多数属于内生型市场，很长一段时间内都以本地开发商为主，消费群体也是本地居民居多，品牌房企的入驻正逐渐改变这一状况。”业内人士指出，品牌房企，尤其是行业的一线开发商进驻后，利用其先进的操作手法，带来了超前规划、设计合理的产品，并改变了区域的配套和面貌，对于居住价值的提升不言而喻。
除了人居价值，县域楼市的投资价值也得到了市场的肯定。例如漳州台商投资区、长泰、龙海、漳州开发区等地，距离厦门十分近，但商品房售价只是厦门中心城区的几分之一，价格的悬殊对投资客无疑具有很大的吸引力。
