微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:漳州蓝房网 > 资讯中心 > 蓝房独家 > 正文

揽金77.7亿!保利首开万科建发厦门再收地!雅居乐进驻翔安

蓝房独家 | 来源:蓝房网 2017-09-15 13:52:50 我要评论
[导读]今日(9月15日)上午,厦门年内声势最大的土拍正式打响!现场共出让集美、翔安、同安7幅住宅地,出让总面积11.2万平,总建筑面积27万平,总成交价77.7亿元,竞配建面积总和11000平。

 

今日(9月15日)上午,厦门年内声势最大的土拍正式打响!现场共出让集美、翔安、同安7幅住宅地,出让总面积11.2万平,总建筑面积27万平,总成交价77.7亿元,竞配建面积总和11000平。

点击查看大图

据悉,此次土拍共吸引了超过20家企业参与竞拍。七幅地块共耗时四小时,最终,同安2017TP04地块、2017TP05地块分别被保利、首开以15亿元、21.9亿元收入囊中,隐形楼面价分别为31914.89元/平、33692.31 元/平;雅居乐、万科分别以12.6亿元、10.98亿元瓜分翔安四幅地块,楼面价均在2.3-2.77万/平之间;而建发则以17.22亿元竞得集美地块,楼面价30477.88元/平。

点击查看大图

保利斥资15亿元再落一子 首开入主同安

在今天的土拍中,首先出让的是同安2017TP04、2017TP05两幅地块,其中,保利以15亿元以及3000平米的配建面积,拿下2017TP04地块,隐形楼面价31914.89元/平;首开以21.9亿元竞得同安区2017TP05商住地块,无偿配送面积8000平,隐形楼面价33692元/平。

点击查看大图

地块卫星图

点击查看大图

地块全景图

据悉,目前保利在同安已开发有保利叁仟栋,并曾在去年4月以及今年5月,先后拿下环东海域两幅地块。至此,保利在该片区已拥有四个项目。对此,也有网友戏称“保利简直冠名了同安”。而首次入主同安的首开,先前已在厦门开发了首开领翔上郡首开领翔国际等项目,并与龙湖合作开发了景粼原著、春江彼岸等楼盘。

总体来看,同安地价水平基本维持在3.1-3.4万/平之间,如融信地块隐形楼面价33532元/㎡,保利地块34759元/㎡,禹洲地块楼面价31519元/㎡。目前周边已有融信铂悦湾金帝中洲滨海城欣盛丰森林海特房银溪墅府等项目,其中融信铂悦湾售价约45000元/㎡。

据悉,这两幅地块总面积约52554平方米,总建筑面积123000平方米。值得关注的是,2017TP05地块要求配套建筑面积3900平方米的幼儿园,建筑面积不少于200平方米的生鲜超市便利店、不少于50平方米的连锁便利店、不少于300平方米的社区书店各1所。

交通上,地块毗邻滨海西大道、滨海旅游路等道路,交通便捷;未来还有规划中的地铁六号线、九号线途经。地块附近有同安一中滨海分校、厦门实验中学、同安吕厝小学等学校,教育资源丰富。因为靠近海边,地块景观及旅游资源相对丰富。此外,地块临近现代服务基地,据了解,该基地未来将被打造成为以高端制造业和现代服务业为主体产业的集聚平台。

雅居乐开拓厦门市场 万科10.98亿拿下翔安两地

同安地块结束后,紧接着就是翔安四幅地块。其中,雅居乐以12.6亿元竞得翔安区X2017P02、X2017P05商住地块,成交楼面价分别是25153.58元/平、27382.20元/平;万科以10.98亿元竞得翔安区X2017P03、X2017P04两幅地块,成交楼面价分别为27799元/平、23190.18元/平。在同安地价破3万的前提下,翔安地价低至2.3-2.77万/平,着实令人大吃一惊。不过,地价不高,主要还在于这四幅地块体量过于迷你,如2017TP04地块建筑面积仅2.73万平,需要配建3900平米的幼儿园,本身可开发面积就已不多,因此开发商热情不高。

作为本场的新角,雅居乐的出现引起了不少人的关注,该企业是中国广东省最大的房地产开发集团之一,迄今已于逾40个城市及地区,拥有100多个项目。而万科则在厦门开发了海沧万科城万科广场万科湖心岛等项目。近几年万科将目光放在翔安,除了去年拿下的两幅地块(万科白鹭郡),这已是万科第三次在翔安拿地。 

点击查看大图

点击查看大图

地块全景图

据资料显示,这四幅地块位于翔安大道与海翔大道交会处,毗邻翔安隧道,未来还有规划中的地铁五号线和十号线覆盖,交通便捷。地块周边拥有外国语学校翔安附属学校、翔安一中等学校,教育资源丰富。地块周边拥有马巷旧城商圈、汇景商业广场等商业配套,附近还有市厦门第五医院、翔安人民体育中心等配套资源。周边还有特房·黎安小镇、首开·领翔上郡等知名楼盘,开发程度较强。此外,周边翔安总部会馆、天马微电子与ABB厂区、火炬高新区林立,人口聚集,为未来地块开发提供充足的客群支撑。

建发17.22亿元拿集美地块 楼面价3万/平

时隔两年才供应地块的集美新城,今天以17.22亿元将2017JP03地块成功出让,竞得企业为建发,楼面价30477.88元/平。建发是厦门的本土企业,曾在厦门开发了建发央玺建发中央湾区建发中央天悦等品质楼盘,深受市场的青睐。在近两年的厦门土拍中,可以看到建发鲜少拿地,多转战周边地区开发,而此次耗资17.22亿元拿下集美地块,又将在产品上有怎样的提升,同样备受市场的期待。

在此次的土拍中,集美地块可以算是关注度最大的地块,外界一度有“将出现地王”的说法出现,而这也源于其优质的配套资源和绝佳的地段优势。交通方面,地块周边路网通达,沿海翔大道东行可到达厦门北站、同安区、翔安区,西行可到达海沧区等地。距离厦门岛约12公里,沿杏锦路经厦门大桥、杏林大桥自驾约15分钟可直达岛内。地块周边还有地铁一号线覆盖,临近集美中心站、诚毅广场站、软件园三个地铁站点,进出岛交通方便,交通通达性佳。

配套方面,该地块与厦门外国语学校集美分校仅一街之隔,周边还有新城幼儿园等学校资源;诚毅图书馆、嘉庚艺术中心、集美新城市民中心等公建配套基本建成并投入使用,周边还有园博苑、杏林湾、灵玲国际马戏城等配套。此外,地块周边楼盘较多,有中交和美新城住宅莲花新城、中航城等成熟社区,人居氛围浓厚。

点击查看大图

地块所处位置图

点击查看大图

地块一侧西滨路
点击查看大图

 

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:王珊珊]

看房团回顾更多>>

  • 我和秋天有个约会 9月20日蓝房网看房团

    我和秋天有个约会 9月20日蓝房网看房团意向客户8组
  • 8月蓝房网看房团完美收官 现场成交1套

    8月蓝房网看房团完美收官 现场成交1套
  • 蓝房网看房网8月首发 中骏四季阳光现场

    蓝房网看房网8月首发 中骏四季阳光现场成交1套
  • 6·28蓝房网看房团大赏龙文区三大精品

    6·28蓝房网看房团大赏龙文区三大精品楼盘 意向8组
  • 角美楼市渐火 蓝房网周六看房团购房意

    角美楼市渐火 蓝房网周六看房团购房意向高