日前，漳州市国土资源局挂出公告，以挂牌方式出让编号为2017G01的国有建设用地使用权。这幅地块是年内市区出让的第一块纯商业地块，出让将通过网上交易系统进行。值得关注的是，该项目用地及所建设的建（构）筑物须在土地出让合同签订之日起10年内整体自持，不可分割销售、转让。   年内首幅纯商业地块出让   2017G01地块位于市区漳华路东侧、厦成高速公路南侧。出让面积为87106.51平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤30米，计容建筑面积≤130659平方米，起始价6925万元。   今年以来，市区已成功举行了四次土地拍卖活动，出让了多幅地块。不过，这些地块的土地用途均包含住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），部分地块还包含商服用地-批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地及其他商服用地。今日举行的市区年度第五次土地拍卖，推出的2017P08地块土地用途同样如此。   本次出让的2017G01地块，土地用途则为商服用地—批发零售用地（批发市场），出让年限为40年。该地块可谓实打实的纯商业地块。   挂牌出让将在网上进行   每逢土地拍卖活动，现场都弥漫着没有硝烟的竞争氛围。而本次国有建设用地使用权出让活动，将不再有此起彼伏的举牌竞价声，取而代之的是网上交易系统悄无声息的报价。   根据公告，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅（闽国土资综[2016]393号文）列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。   本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。挂牌活动在网上交易系统进行。竞买申请的报名起始时间为2017年9月30日至2017年10月30日16时；地块挂牌交易期限为2017年10月20日10时00分至2017年11月3日16时00分。在挂牌交易期限截止时点最后1小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。   要求10年内整体自持   除了网上交易，引起关注的还有，该项目用地及所建设的建（构）筑物须在土地出让合同签订之日起10年内整体自持，不可分割销售、转让。项目应配套的公共配套设施和基础设施应按规划部门批准的《规划条件通知书》执行。这是漳州首幅要求整体自持的地块。   而根据市国土资源局发布的公告，10月12日公开拍卖的2017P08地块，首次采取了“限地价、控房价、竞自持（竞报自持居住用房建筑面积）”调控政策。“竞自持”土地拍卖调控政策，在省内尚属首次。   此次2017G01地块出让要求10年内整体自持，土地拍卖调控政策再次出现新的变化。