楼市传统销售旺季“金九银十”已平淡落幕，但楼市的前行步伐却从未停止。近日，记者走访后发现，曾在漳州市面上颇受青睐的小户型产品又重新回到人们的视野。多家房企推出了小户型产品，凭借着低总价、高性价比、精装等不同的卖点吸引了不少置业者的关注。
各具特色 房企齐推小户型
日前，位于老城区的纯新盘大唐名门印象样板房正式开放。当天，大唐地产推出了两套经过数月精心打磨的样板房，其中一间31平方米左右的样板间吸引了不少眼球。
“这次推出的小户型产品，拥有70年住宅产权，将带精装出售，其所在的楼栋也是名门印象唯一精装楼栋。届时整栋楼采用全景玻璃墙，外观时尚。”该楼盘置业顾问介绍，“我们项目地处老城区北庙地块，周边各项配套十分齐全。项目自身还规划1.5万平方米高端商业，并引进人脸识别、24小时安防系统等智能化设计。虽还未开盘，众多优势已经帮我们积累了很多意向客户。”
优势凸显 小块头也有大智慧
都说“麻雀虽小，五脏俱全”，将这句话放在小户型产品上，其实也十分合适。如今各大房企推出的小户型，已不再是局促紧张的代名词，而是通过合理的设计，将空间的功能性发挥到极致。
在户型面积30平方米左右的大唐名门印象样板间，可以看到卧室直接连通观景阳台，房屋整体开阔大气，有看房者笑称“拖地都不用拐弯，直来直去易打理”。卫生间设计成干湿分离，厨房则选用了开放式设计，给予生活更多便利。
“这么小的面积，却有这么高的利用率，别说是单身一族，就是一家子都能住得下。”在国贸润园，不少置业者看到样板房设计都不禁为之心动。47平方米左右面积，层高约5米，设计师通过人性化的设计，足足安排了三个房间，客卧厨卫一应俱全。
除了高利用率，由于面积小，小户型的低总价、低首付、低月供等优势，也是吸引置业者的一大亮点。无论是用来自住或者投资，都十分适合。以目前在售的小户型房源来看，总价都在100万元以下。倘若通过银行按揭贷款，首套房首付比例有的甚至只需十来万元。这对于首次置业或者经济实力一般的购房者来说，算是不错的选择。
以小带大 吸引注意推动销售
漳州楼市以刚性需求或者改善型需求为消费主力，小户型产品在一个项目中所占的比例一般不会太大。尽管如此，不少项目仍旧规划了小户型产品，原因何在？
“我认为小户型产品在很多时候承担的是‘吸引者’的角色。”业内人士指出，尤其是在楼市走淡、营销效果不明显的时候，对小户型产品进行包装和推广，通过小户型独有的优势吸引置业者，并将其眼球吸引到项目的其他产品上，“以小带大”，令楼盘受到关注，更能在一定程度上活跃市场。
小户型虽好，但买房终究不是买白菜。对于有意购买小户型产品的置业者来说，仍有不少需要考虑的因素。小户型是一种过渡性居住产品，建议选择位于繁华商圈、成熟地段的产品，并尽量选择大品牌、大社区房源，同时要考虑房屋格局是否合理、空间能否有效利用等众多因素，如此才能确保小户型的升值空间和投资回报率。
