微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:漳州蓝房网 > 资讯中心 > 本地资讯 > 正文

2018年房地产市场可能出现的变化

本地资讯 | 来源:闽南日报 2017-12-07 09:09:21 我要评论
[导读]一直认为预测房地产未来不靠谱,尽管如此,市场对预测有需求,今天就简单聊聊2018年房地产市场可能发生的变化:
 
一直认为预测房地产未来不靠谱,尽管如此,市场对预测有需求,今天就简单聊聊2018年房地产市场可能发生的变化:
 
2018年房地产税会有实际举措,这一点毫不怀疑。
 
2018年肯定比2017年更适合买房。对于买房人而言,2018年才是选择金子的时候;而对于开发商来说,2018年才会体现出产品力营销能力。
 
房价2018年会涨还是会跌?跌的可能性更大。
 
房价大涨会调控,一旦大跌,维稳的调控也不会置之不理。政策的目标是维持稳定。
 
新房与二手房价格倒挂现象将逐渐减少,否则类似南京这一类出现新盘上市排队的现象,是对调控效果的否定。
 
热点城市二手房的价格会出现肉眼可见的下跌。
 
地王项目入市难度依然非常大,特别是上半年,大部分地王依然会等待。
 
租赁市场各种鼓励政策依然会频繁出现。
 
限价政策全国依然严格执行,从大部分城市看房地产进入低利润行业。
 
从房企的待售规模、2017年拿地规模看,2019年前3强依然是碧桂园、恒大、万科。最高的房企在2018年销售有望达到6000亿元+,头部效应持续,大的越来越大。
 
联合拿地依然是主流,热点城市拿地已经是联合体时代。
 
2018年土地市场活跃的房企将依然是少数龙头房企+国企。
 
房企并购的步伐将加快,百亿级并购将出现多次。
 
整体看,2018年房地产市场将分裂为惨淡的上半年,与孕育机会的下半年。不论是购房还是拿地,下半年的机会均比上半年要好很多。

————张大伟(中原地产首席分析师)

点击查看大图

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:何艺珊]

看房团回顾更多>>

  • 我和秋天有个约会 9月20日蓝房网看房团

    我和秋天有个约会 9月20日蓝房网看房团意向客户8组
  • 8月蓝房网看房团完美收官 现场成交1套

    8月蓝房网看房团完美收官 现场成交1套
  • 蓝房网看房网8月首发 中骏四季阳光现场

    蓝房网看房网8月首发 中骏四季阳光现场成交1套
  • 6·28蓝房网看房团大赏龙文区三大精品

    6·28蓝房网看房团大赏龙文区三大精品楼盘 意向8组
  • 角美楼市渐火 蓝房网周六看房团购房意

    角美楼市渐火 蓝房网周六看房团购房意向高