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重磅!福建出台新规进一步规范经营性土地使用权出让行为

本地资讯 | 来源:厦门克尔瑞 2017-12-28 11:11:15 我要评论
[导读]不少城市为吸引开发商进驻,双方提前约定开发条件甚至地价等,然后通过设定倾向性出让条件,实现对其他房企的排他作用
 
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不少城市为吸引开发商进驻,双方提前约定开发条件甚至地价等,然后通过设定倾向性出让条件,实现对其他房企的排他作用,从而达到定向出让的效果,即为“量身定做”,在房地产市场发展初级阶段较为常见。但近年来楼市发展提速,土地市场竞争加剧,政府也明令禁止,在厦漳泉等城市,定向出让已基本难以实现。
 
规范竞买申请审核,封闭申请人报名情况,主要是为了避免竞拍企业之间私下串通,搅乱正常土拍秩序的行为。在报名企业较少的土拍中,房企或恶意排斥竞争,或通过土拍前初定合作方案,共同实现低价取地的目标,不过也容易导致后期因具体细节未能达成共识而合作失败的案例重现。
 
虽然本次政策无太多实质新规,但对土拍市场仍有一定的规范震慑作用。
 
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[编辑:何艺珊]