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漳州2018升级版土拍落幕 最高成交销售均价19990元/㎡

本地资讯 | 来源:蓝房网 2018-01-30 09:19:00 我要评论
[导读]作为2018年首场土拍,也作为漳州首次采用了“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式,1月30日这场备受关注的土拍如约举行。
 
作为2018年首场土拍,也作为漳州首次采用了“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式,1月30日这场备受关注的土拍如约举行。此次的闽南水乡05地块和碧湖07地块可谓是优质的香饽饽,还有3宗不可小觑的安得广地块,共吸引了近20家开发商参与竞拍,世茂、保利、国贸、碧桂园、建发、远洋、阳光城、联发、中骏、大唐、三盛、漳龙、欣隆盛、中梁、城嘉、省建工、福晟等品牌房企的热情参与让这场“升级版”的土拍更加夺人眼球。
 
拍卖规则:
采用了“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式,出让地块限定土地出让价款,项目内要求无偿配建相关建筑,以设定的住宅平均销售价格为起始价,由竞拍人向下竞报住宅平均销售价格的拍卖方式。

拍卖公告重要事项:
龙文区闽南水乡05地块的土地出让价款为360000万元,商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡,
龙文区碧湖生态园07地块的土地出让价款为133500万元,商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡,
由竞买人向下竞报商品住房平均销售价格,每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(龙文区闽南水乡05地块、碧湖生态园07地块最大幅度不大于500元/平方米,其他“安得广”地块最大幅度不大于100元/平方米)。
 
一、龙文区闽南水乡05地块的土地出让价款为360000万元,商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡,最终由世茂以19990元/㎡的住宅销售均价竞得。
 
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龙文新名片
 
地块位于“九十九湾闽南水乡”,属于龙文区重点打造的休闲旅游项目。地块毗邻明发广场、市二实小迎宾校区、台湾宝岛埕、龙文区政府、以及多个政府部门办公所在地,聚集旅游、行政、商业、居住等城市核心功能。是龙文区新兴的城市核心地带、未来的黄金地段。目前已汇聚禹洲、中海、融信等大牌开发商,人居氛围渐成。
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二、龙文区碧湖生态园07地块的土地出让价款为133500万元,商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡,最终由国贸以18883元/㎡的住宅销售均价成交。
 
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07地块均为净地,紧临江滨路、碧湖公园、漳州一中龙文校区、万达广场等漳州市区最黄金的城市资源。地块地形方正、面积适中,尤为稀缺。景观资源优越,极具开发价值。碧湖片区项目定位万达广场、万达写字楼、万达嘉华酒店、漳州一中龙文校区、龙师附小龙文分校、碧湖幼儿园。大牌楼盘云集,碧湖印象、建发碧湖双玺、建发·玺院、碧桂园·碧湖天骄、特房锦绣碧湖,竞争激烈值得期待。
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“安得广”地块是旨在重点解决来漳创业人士、优秀人才的居住问题,并有条件地向低收入住房困难群众提供住房,让更多的人在漳州安居乐业、安心创业。
 
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拍卖公告重要事项:
 
龙文“安得广”01地块的土地出让价款为14800万元,商品住房平均销售起拍价格为8350元/㎡,
 
龙文“安得广”02地块的土地出让价款为23500万元,商品住房平均销售起拍价格为8350元/㎡,芗城“安得广”01地块的土地出让价款为19000万元,商品住房平均销售起拍价格为7180元/㎡。
 
由竞买人向下竞报商品住房平均销售价格,每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(“安得广”地块最大幅度不大于100元/平方米)。
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2017P11
地块位置:规划恒丽以西,规划后店路以北(龙文“安得广”01地块)
土地面积:28060.35㎡
计容建筑面积:<72956㎡
楼面价:2029元/㎡
竞拍方式:限8350元/㎡,由竞买人向下竞报商品住房平均销售价格,每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(最大幅度不大于100元/平方米)
竞得人:世茂
住宅销售均价:7480元/㎡
 
2017P12
地块位置:朝阳西路以东,规划后店路以南(龙文“安得广”02地块)
土地面积:45218.38㎡
计容建筑面积:<117567㎡
楼面价:1999元/㎡
竞拍方式:限8350元/㎡,由竞买人向下竞报商品住房平均销售价格,每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(最大幅度不大于100元/平方米)
竞得人:中梁
住宅销售均价:7520元/㎡
 
【龙文区“安得广”地块东侧即为漳州市龙文区朝阳中学、翁建中心小学、龙文第二实验幼儿园;西侧有上美湖城市公园、朝阳医院;南侧配有朝阳镇中心幼儿园等】
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2017P13
地块位置:彰化路以西兴亭路以南(芗城“安得广”01地块)
土地面积:75974.55㎡
计容建筑面积:<136754㎡
楼面价:1389元/㎡
竞拍方式:限7180元/㎡,由竞买人向下竞报商品住房平均销售价格,每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍(最大幅度不大于100元/平方米)
竞得人:大唐
住宅销售均价:6550元/㎡
 
【芗城区“安得广”地块东侧即为漳州市石亭中学、石亭中心幼儿园;西南侧配有正在规划建设的美丽西湖;南侧配有漳州市高坑小学、仙景小学、漳州正兴学校及正兴医院等】
 
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