漳州2018升级版土拍落幕最高成交销售均价19990元/㎡

本地资讯 | 来源：蓝房网 2018-01-30 09:19:00 我要评论

[导读]作为2018年首场土拍，也作为漳州首次采用了“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式，1月30日这场备受关注的土拍如约举行。

作为2018年首场土拍，也作为漳州首次采用了“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式，1月30日这场备受关注的土拍如约举行。此次的闽南水乡05地块和碧湖07地块可谓是优质的香饽饽，还有3宗不可小觑的安得广地块，共吸引了近20家开发商参与竞拍，世茂、保利、国贸、碧桂园、建发、远洋、阳光城、联发、中骏、大唐、三盛、漳龙、欣隆盛、中梁、城嘉、省建工、福晟等品牌房企的热情参与让这场“升级版”的土拍更加夺人眼球。

拍卖规则：

采用了“限地价、定配建、竞房价”的拍卖方式，出让地块限定土地出让价款，项目内要求无偿配建相关建筑，以设定的住宅平均销售价格为起始价，由竞拍人向下竞报住宅平均销售价格的拍卖方式。

拍卖公告重要事项：

龙文区闽南水乡05地块的土地出让价款为360000万元，商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡,

龙文区碧湖生态园07地块的土地出让价款为133500万元，商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡,

由竞买人向下竞报商品住房平均销售价格，每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍（龙文区闽南水乡05地块、碧湖生态园07地块最大幅度不大于500元/平方米，其他“安得广”地块最大幅度不大于100元/平方米）。

一、龙文区闽南水乡05地块的土地出让价款为360000万元，商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡,最终由世茂以19990元/㎡的住宅销售均价竞得。

龙文新名片

地块位于“九十九湾闽南水乡”，属于龙文区重点打造的休闲旅游项目。地块毗邻明发广场、市二实小迎宾校区、台湾宝岛埕、龙文区政府、以及多个政府部门办公所在地，聚集旅游、行政、商业、居住等城市核心功能。是龙文区新兴的城市核心地带、未来的黄金地段。目前已汇聚禹洲、中海、融信等大牌开发商，人居氛围渐成。

二、龙文区碧湖生态园07地块的土地出让价款为133500万元，商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡，最终由国贸以18883元/㎡的住宅销售均价成交。

07地块均为净地，紧临江滨路、碧湖公园、漳州一中龙文校区、万达广场等漳州市区最黄金的城市资源。地块地形方正、面积适中，尤为稀缺。景观资源优越，极具开发价值。碧湖片区项目定位万达广场、万达写字楼、万达嘉华酒店、漳州一中龙文校区、龙师附小龙文分校、碧湖幼儿园。大牌楼盘云集，碧湖印象、建发碧湖双玺、建发·玺院、碧桂园·碧湖天骄、特房锦绣碧湖，竞争激烈值得期待。