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龙岩住宅成交环比基本持平 水晶澜庭一家独大

蓝房独家 | 来源:蓝房网 2018-09-21 15:48:13 我要评论
[导读]9.10-9.16,龙岩中心城区房地产总签约741套,签约建筑面积约7.26万㎡;其中,住宅签约647套,其他签约94套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
 
据蓝房网统计自龙岩房地产信息网的数据显示:9.10-9.16,龙岩中心城区房地产总签约741套,签约建筑面积约7.26万㎡;其中,住宅签约647套,其他签约94套(其他包括商业、车库车位、杂物间等)。
 
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【楼市成交分析】
 
据悉,上周龙岩中心城区楼市获批新增供应量。获批预售的龙岩•檀悦5#-9#住宅楼,5栋楼住宅共314套,可售建筑面积计32287.02㎡,大多数为10多层,涵盖了建面约89㎡至123㎡三房四房的户型;龙岩房地产信息网公示的预售均价估算约13000元/㎡左右。
 
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从以下每日的成交变化图可以看出,前三日相对低位平稳,中期几日随着项目“住宅·水晶澜庭”开盘释放量在签约环节加速备案,日成交以破百的节奏持续上涨,在大幅的冲刺后,最后一日尾劲不足,有所下滑。 
 
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可以看出,跟(9.3-9.9)一周的数据相比,上周(9.10-9.16)龙岩中心城区签约数双向而行,总成交数环比降约3.89%,少成交30套;其中住宅多成交44套,环比升约7.3%。
 
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从下图近八周龙岩楼市的成交数据分析,走势似“翅”状,近期虽只有“住宅·水晶澜庭”开盘,但其735套大推量得到约达69.11%去化率,致使近两周基本持平,住宅成交甚至反超。时至九月中,龙岩房地产市场收割成效突出,楼市时局暂且保持目前步调,无明显变化。这把火势会烧至第三波、第四波吗?如此“疯狂”的模式若是持续“开挂”又将龙岩带向何方?
 
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从下图一周住宅备案成交排行来看楼市“三强”:上周住宅·水晶澜庭一家独大,无人与之“对抗相争”,连续6日天天登榜首,状元之位毫无悬念花落水晶,签约成交508套;龙地家族在东山的项目世纪榕华以35套居第二;美伦•东锦缘成交24套,亚季之争倒是所差无几。在这周成交备案数当中,其他备案占14.53%,住宅备案占85.47%。总成交面积环比涨约7.89%。
 
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(以上数据均由蓝房网统计仅供参考!)
 
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[编辑:何艺珊]

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