208亩！福州市中心又一连片旧改曝光！涉征7幅地块

记者获悉，台江区将加快连片旧屋区改造。2019年计划对鳌峰、五一路沿线、宁化新村及周边、上海新村及周边片区进行旧屋区改造，涉及占地面积811.57亩，旧房面积107.03万平方米。

在这其中，宁化新村、上海新村这两大旧屋区改造项目尤为引发关注。日前，一张台江区2019年度旧屋区改造宁化片区规划方案在微博曝光。

根据该图所示，宁化新村及周边片区旧改项目总占地面积207.95亩，旧房总面积26.45万㎡，涉征户数约3298户。

列入该项目的共有7幅地块，分别是——

其中，宁化新村及周边地块（6幅）占地面积197.95亩，旧房面积26.45万㎡，涉征户数约3268户，初步计划安置面积（按60%房屋安置）约15.87万㎡。电子管厂宿舍地块占地面积10亩，旧房面积2400㎡，涉征户数约30户。

从区位上看，宁化片旧屋区位于台江区二环内，属于福州传统市中心，紧邻万宝苏超级商圈，同时毗邻正在建设中的闽江北CBD（中央商务区）和上下杭历史文化街区，片区北侧亦有地铁2号线宁化站布局，地段优势明显，周边生活配套成熟。

根据规划，该片未来将规划住宅用地、商业用地、学校用地、幼儿园用地、绿地等，其中经营性用地面积101.4亩，可建建筑面积约17.63万方（住宅15.73万方、商业商务1.91万方）。

根据台江区旧改办今年3月11日的最新回复，宁化新村位于宁化新村及周边地块，该地块已列入台江区今年房屋征收计划，目前已上报市政府审定。

浦西村位于宁化新村及周边地块，该地块已列入台江区今年房屋征收计划，目前已上报市政府审定。

宁化路9号福灯小区（原灯泡厂宿舍）位于宁化新村及周边地块，地块位于宁化支路以北，宁化路以东。经查，该地块规划为居住用地，已列入台江区今年房屋征收计划，目前已上报市政府审定。

台江区西二环南路长汀新村4座（原福新显像管厂又称电子管厂宿舍）是上个世纪1986年建成的厂区宿舍，距今33年的危房。该地块已列入台江区旧屋区改造计划。