7月以来，仓山区盖山镇征迁项目捷报频传，一个个旧屋区被拆除，居民离住进新居的梦想又近了一步。数据显示，今年前7个月，盖山镇共完成28个征迁项目清盘，征收房屋约260万平方米，征收户数8728户，实现净地交地2320亩。随着旧改项目的不断推进，一个全新的盖山镇将展现在市民面前。
1个多月的时间，为同时完成5个大型旧改项目交净地的艰巨任务，盖山镇组织了82场依法保护性拆除，平均每天保护性拆除近2场，多时1天5场，共拆除房屋500多座。
南二环边崛起的崭新居住小区。记者叶义斌 摄
盖山镇相关负责人表示，下半年除继续清盘12个项目外，还将启动7个项目征迁，包括白湖北园一期、南二环南北侧首山村旧改等南二环沿线旧改项目，推动南二环沿线的景观走廊和经济带规划建设，加快打造有福州特色、高品质的省会“迎宾大道”。
南二环沿线旧改项目一览
（仅供参考）
▲扫描二维码进入郭宅航拍
仓山区跃进、郭宅及周边旧村改造项目总涉征面积约1165亩，分5个地块开展征迁工作，先行启动的项目一期涉迁面积最大，约420亩，涉及盖山镇跃进村、郭宅村、郭宅社区、后坂村。涉迁户2219户，涉迁总面积约48.75万平方米。
另外，二期东征收土地约318亩、二期西征收土地约88亩，涉及盖山镇郭宅、跃进、中山等3村；三期征收土地约159亩，涉及盖山镇郭宅、跃进、中山、中亭等4村；跃进小区征收土地约178亩，涉及盖山镇跃进村。郭宅新居征收土地约108亩。
▲ 跃进、郭宅及周边旧村改造项目征收示意图
① 郭宅旧改征收情况
② 郭宅旧改征收情况
今年7月31日，仓山区南二环路南侧的郭宅周边旧村改造项目成功出让3幅宅地，分别被大东海、融创、厦门国贸竞得。按照要求，这里将建设约35万方安置型商品住房，另外，地块内还将建设约10.7万方商业商务建筑以及两所幼儿园。
郭宅旧改地块紧邻南二环、南台大道、则徐大道等主干道，又有地铁1号线、滨海快线在周边布局站点，临近高盖山公园。
根据最新公示的规划，郭宅地块将规划历史建筑群、中小学用地、养老用地、商住混合用地、住宅用地、商业设施用地、公交车场用地及绿地河道等。
鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目位于南二环路福峡路口、二环连接线两侧，西至则徐大道，东临后坂新城。
旧改涉及盖山镇后坂村和屿宅村，占地面积约485亩，总征收面积约114万平方米，刷新仓山区单个旧改项目总征收面积最高纪录（截至目前）。项目涉迁房屋1323座，户数超过3000户。项目分为二期征迁工程共3幅地块。
▲鼓山大桥南连接线地块航拍（摄于2019年）
▲鼓山大桥南连接线地块航拍（摄于2018年）
地块位处福州二环、三环及则徐大道等多条主干道交汇处，紧邻地铁1号线葫芦阵站，同时周边还布局有地铁6号线、4号线经过，交通优势显著。目前周边分布有白湖亭正祥广场（在建）、则徐广场、白湖亭客运站、海峡会展中心、世纪金源购物中心、红星美凯龙（红星大都汇）等生活配套。
▲鼓山大桥南连接线周边旧改地块示意图
▲地块规划示意图（具体以实际为准）
根据规划，鼓山大桥南连接线周边旧改项目规划有商住混合用地、二类居住用地、小学用地、文化用地、体育用地及公园绿地等等。
根据此前征地告知书，北园周边旧屋区改造（北园安置房）项目拟征收盖山镇国有土地、盖山镇北园村集体土地共计4.2149公顷（合63.2235亩），用途为二类住宅用地。
除此之外，去年11月份，福州市还发布了白湖北园周边旧村庄改造一、二期项目征地告知书，拟征收仓山区盖山镇等4村镇共计29.0976公顷土地（合436.464亩）。
▲白湖北园旧改项目现状
▲白湖北园旧改项目现状
地块位处福州多条主干道交汇处，紧邻地铁1号线白湖亭站，同时还规划有滨海快线F1经过，交通优势明显。目前周边分布有白湖亭正祥广场（在建）、则徐广场、高盖山公园、白湖亭客运站等生活配套。
▲白湖北园周边旧村庄改造示意图（具体以官方实际为准）
▲白湖北园周边旧村庄改造规划示意图（具体以官方为准）
根据规划，白湖北园周边旧村庄改造项目未来规划有商住混合用地、二类居住用地、一所36班小学用地、幼儿园用地、公共交通用地及公园绿地等。
据了解，仓山区首山路以东、南二环以北首山村旧屋区已列入“首山村旧屋区地块”开展收储工作。
2019年4月22日，福州市仓山区自然资源和规划局发布《首山村旧屋区地块征地告知书（首山村）》，拟征收仓山区盖山镇首山村集体土地总计11.6097公顷（合174亩），用于首山村旧屋区地块项目建设，用途为居住用地及配套。
另外，南二环路南侧首山村旧屋区改造项目拟征收仓山区盖山镇首山村土地3.6576公顷、北园村土地0.0582公顷，共计约55亩，用途为商业、居住用地及其配套。
根据仓山区土地收储中心回复，备受关注的盖山镇叶厦周边旧屋改造项目未列入2019年计划。
