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土拍即将来袭 泉州楼市机遇聚焦这个区域

蓝房独家 | 来源:泉州蓝房网 2019-08-30 10:00:06 我要评论
[导读]桥南红盘,力高君逸府,二期新品,即将开盘,建筑面积约98-137㎡高层美宅,建筑面积约156-183㎡低层别院。

春江水暖鸭先知!

土拍市场

一定程度上是楼市的晴雨表

反应楼市风向的变化

备受多方关注! 

 

如果要衡量一个板块是否有发展潜力

除了交通、配套等基本设施外

品牌房企的数量

也决定该区域的发展方向

 

一直以来

有全国知名房企进驻的区域

历经数年的发展

将会成为城市全新的板块

 

Part 1壹

近年来,越来越多的房企选择在池店片区、台商区等炙手可热的价值板块拿地。

无论是“近60家开发商争夺池店南地块”、“52家开发商参与拿地摇号”,还是“拍卖刚开始第一轮,就有开发商一次性加价100%”……超高的溢价率和数十家开发商的争抢,使得池店片区的土拍热度一浪高过一浪。

据小编不完全统计,2017年-2019年8月,池店板块已成交约44万㎡土地面积,成交金额约52亿元。今年以来,晋江土地出让大部分集中在池店片区,使其成为泉州土地市场关注的又一焦点。

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▲ 近三年池店片区土拍汇总

从以上的数据,我们可以发现:

①池店板块内已吸引宝龙、中梁、连捷、阳光城、百宏、保利里城、力高、中海等实力房企抢滩布局,片区成熟度显著提升,反映了开发商对楼市、板块前景发展的认可及信心。

②池店板块的房价涨幅明显,未来销售限价标准从最初8684元/㎡逐步提升到12497元/㎡,约上涨3813元/㎡,板块价值不断上升,未来前景可期。

③池店板块集中推出地块,说明政府将重点发展该区域,交通、公园、教育等各项配套设施逐步建设中,不仅提升板块的向心力,也巩固购房者对板块未来发展的信心。

这些年,池店片区的发展是有目共睹,政府的扶持、实力房企的大规模进驻,9月初池店片区又将出让超12万方商住……这对购房者来说,何尝不是一大明显信号?

 

Part 2贰

 

众所周知,一个区域的发展并不是一朝一夕可以完成,但每一次“红利”的来袭,都将带来新突破!

房企扎堆入驻、价格稳步上涨,这与涵盖桥南、滨江商务区、池店南等板块的池店片区所在不可言喻的区位和发展规划密不可分。

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▲ 示意图

其中,6月22日首期开盘售罄的力高·君逸府也是备受瞩目,项目择址政府高起点规划的泉州版“上海陆家嘴”——池店滨江商务片区桥头堡,极具地缘优势,处于晋江融入泉州环湾同城的核心区域,是泉州城市“南拓”发展的主要阵地,发展后劲十足。

一座城市的热闹,总是停留在商圈里!力高·君逸府坐享板块内现有成熟配套,包括:百捷上悦城、中闽百汇商场、希尔顿酒店、泉州/晋江双万达商圈、领SHOW天地等繁华商圈,拥抱多元璀璨生活。

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▲ 项目区位图

交通方面,力高·君逸府扼守泉州大桥、刺桐大桥、田安大桥等五座大桥,快速通达泉州市区,自由切换双城生活。

同时,通过泉安北路、机场快速连接线、泉厦高速出入口、池店高速口等可快速直抵晋江机场、晋江动车站、南安、安溪、永春、厦门、漳州等地,交通十分便捷,出行无忧。

当然,生活不止都市的繁华,还有诗和远方。

力高·君逸府周边绿洲公园、溜石塔公园、江滨体育公园、江南公园等多重生态资源环绕,城市的繁华与自然的清新相融合,彰显品质生活。

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▲ 示意图

从择邻而居,到择校而居,给孩子一个良好的成长环境是天下所有父母的心愿。

除了社区自带(建筑面积约)8000㎡的18班制公立幼儿园,力高·君逸府正式纳入晋江市第七实验小学、晋江一中(池店校区)服务片区,轻松助力孩子成长。

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▲ 教育局文件

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▲ 项目社区幼儿园示意图

目前,晋江第七实验小学火热施工中,预计10月份主体建筑封顶,2020年秋季招生(仅供参考,具体以政府公布为准)。

 

Part 3叁

俗话说,“好房三分建七分管”!

对于未来理想舒适人居社区来讲,除了户型、园林、配套等“硬条件”以外,物业“软服务”越来越成为重要的参考因素。

力高·君逸府项目的物业是力高旗下优居美家物业,成立于2008年,中国百强物业,拥有国家一级物业管理资质。

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▲ 示意图

秉承“一切为您”的服务宗旨,优居美家物业24小时贴心守护每一位业主,让业主在舒适居住的同时,尊享高品质生活。

在互联网+大数据的时代背景下,优居美家物业与时俱进,搭建智慧服务平台,实现“人工服务+智能服务”的完美融合,融入力高健康医养、美家超市等特色服务,为业主打造多元社区生活服务。

 

Part 4肆

作为全国百强开发企业,力高集团始发泉州,27载布局20余城。力高集团在泉州已开发瑞士花园、怡景大厦、阳光巴黎、宝翠苑等精品住宅,并凭借自身独有的产品及开发实力获得泉州市民良好的口碑。

就在上周(8月19日),力高集团以1.97亿元竞得台商区S2019-01号地块,而5月份竞得洛江力高·悦峰臺项目也即将亮相

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▲ 力高·悦峰臺项目盛启洛江

2018年力高集团荣归泉州,至今已连续布局4子,开启深耕泉州的最新版图。 

力高·君逸府总建超15万㎡,沿袭力高“君”系高端产品精髓,规划有高层、低密院墅、商墅、社区幼儿园等多业态产品,采用新亚洲建筑风格,打造泉州又一精品人居。

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▲ 项目鸟瞰图

在户型设计上,力高·君逸府充分考虑到闽南人的居住偏好和生活习性,二期主推224套建筑面积约98-137㎡3-4房高层美宅和13套建筑面积约156-183㎡低层别院,即将开盘。

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▲ 项目效果图

整体户型格局方正,全明阳光户型,空间阔绰,利用率高,不仅适合三口之家居住,也可满足二孩家庭、三世同堂的需求。
 

1#楼05单元

建筑面积约124㎡四房两厅两卫

宽奢四房,动静分离,采光佳,南向约6.9米大阳台,拥春华秋实四季景致;大面宽主卧带独立卫浴、衣帽间;三次卧设计,空间利用合理,满足二孩家庭、改善群体所需

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▲ 户型图

 

1#、6#楼01单元

建筑面积约113-114㎡三房两厅两卫

舒适三房,全明阳光户型,动静分离,厨房与餐厅相邻,美食一步到位;南向6.8米景观大阳台,赏四季园林美景;朝南开间卧室收纳微风和阳光;主卧带独立卫浴和衣帽间,彰显生活格调。

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▲ 户型图

 

1#、6#楼02/03单元

建筑面积约103㎡三房两厅两卫

幽静三房,合理动静分离设计,南北双阳台,厨房连接生活阳台;南向6.8米景观大阳台,无论是读书、赏风、吟月,还是练习瑜伽都游刃有余;主卧配备独立卫浴和衣帽间,安享贴心私密体验。

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▲ 户型图

 

6#楼05单元

建筑面积约137㎡四房两厅两卫

雍容四房,动静分离,精细布局,奢阔主卧带衣帽间及独立卫浴,让您与家人的生活互不干扰;7.4米宽景阳台,闲来可种花草,亦可打造活动、娱乐空间;三次卧设计,空间利用合理,满足二孩家庭改善需求。

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▲ 户型图

 

2#楼01/05单元

建筑面积约129㎡四房两厅两卫

奢阔四房,南北通透,4.5米大面宽客厅,将空间无形延展,招待宾朋其乐融融,尽显家居从容气度;主卧豪华套间设计,星级居家享受;7.4米宽景阳台,除了沐浴在阳光中的衣物,也可以有翩翩起舞的花草。

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▲ 户型图

 

2#楼02/03单元

建筑面积约98㎡三房两厅两卫

清雅三房,户型方正,南北通透,合理运用每寸空间,双阳台设计,采光效果极佳,6.8米阳台,窗外美景尽收眼底;餐客厅相连,聚餐、会友尽享从容生活。

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▲ 户型图

 

随着“滨江商务区”规划的逐渐落地

便利的交通

齐全的商业配套

惬意的生态环境

优越的教育

……

众多实力开发商的陆续进驻

更是让片区锦上添花

宜居生活日渐展露

 

桥南红盘 力高君逸府

二期新品 即将开盘

建筑面积约98-137㎡高层美宅

建筑面积约156-183㎡低层别院

不容错过

 

VIP LINE:2219 1111

地址:泉州刺桐大桥旁

温馨提示:

1.文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号及开发商立场,文中建议仅供参考。

2.本资料中对项目及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不排除因政府规划、政策规定及其他原因而发生变化,仅供参考,不代表着开发商对此做出承诺。

3.本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联络删除。

4.资料制作时间2019年8月,敬请留意最新资料。

 

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[编辑:方燕妮]

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