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龙岩长汀9.4土拍疯狂豪掷千金 成交楼面价霸气破六千

蓝房独家 | 2019-09-04 10:17:31 我要评论
[导读]9月4日10点,长汀县大同镇罗坊村的2019P13地块被竞买人杨江勇个人以4.27亿元高价斩获,成交楼面价约6375元/㎡,溢价率56.41%。 
 
9月4日9点,龙岩新罗区打响的9月土拍第一局以6.8亿元平平收场,并未取得精彩论剑的开门红。巧合是,就在同一天10点,长汀自然资源局推出位于长汀县大同镇罗坊村的2019P13地块却上演一出与其相反的剧情。虽然出让用地面积是只有约43500平方米的一幅地块,配建部分及限制条件也不少(详情点击:龙岩这个县城土拍也疯狂?多家房企青睐,一触即发!),但中意它的房企不在少数,现场可谓是坐无缺席,可以看到参与的除了有建发、融侨、城发等知名房企外,还有不少竞争者虎视眈眈,就连围观区也是人满为患。(具体名单如下)

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【地块基本情况及主要规划指标】
 
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这幅让开发商意向性强到跃跃欲试的地块起拍价约2.73亿元,县城地块的起始楼面价能够高达约4076元/㎡(扣除农贸市场及店面),是有足够的底气支撑。
 
据了解,2019P13地块位于长汀老城区域内,与周边的宏地•国宾府、汀州人家项目一样靠近汀江河,河对面就是长汀地标性建筑其一的客家母亲缘广场及客家大剧院,这些地方与沿河栈道均成为附近居民休闲娱乐的好去处;交通方面,有宝珠路、南环路、汀州大道等为居民出行提供便利,且周边又建有汀州小学、实验幼儿园、长汀二中等这样的人文科教设施,地块自身的区位优势显而易见。
 
【地块实景图】
 
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除了上述这方面硬性的有利因素外,另一方面就是目前该区域内的可售项目有限,据悉,地块周边商品住房销售均价约1.1万元/㎡左右,与龙岩中心城区房价不相上下。供需关系紧张的此时此刻,该地块的出现就像一场及时雨,自然成为兵家必争之地。
 
历经半个小时的你争我抢,起拍楼面价为4076元/㎡,加价幅度由原先的10万临时调整成100万,甚至有直接举牌加价千万元的土豪哥,这场聚光灯下主要以116号、123号、126号、129号、168号为厮杀主角,……3.35亿……3.9亿……,转眼间就轻松破4亿,瞬间水涨船高,……4.25亿……,被神秘竞买人杨江勇个人以4.27亿元高价斩获,成交楼面价约6375元/㎡(扣除农贸市场及店面),溢价率56.41%,引得不少同行艳羡的目光和好奇。 
 
以美食、美景、客家文化而闻名的长汀县古城,这次却因土拍的热度进入大众视野,风头盖过龙岩土拍。

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[编辑:方燕妮]

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