最近，不少网友留言说，除了个别超级热门的楼盘，漳州的房子渐渐好买起来了，尤其是在付款方式上，变得更为多元合理，而不是像去年那样动不动要求几成首付甚至全款了。
小编经常和我们这些可爱的粉丝们互动，我告诉他们，不是房子好买了，而是市场在慢慢回归理性了。
小编和一些业内人士探讨得出的结论是：一个回归理性的市场才是一个好市场，像去年那样高亢激进的市场，即便不少人前仆后继，但心里都是发虚的，非正常状态的市场难以让人笃定。
过于疯狂的市场，仿佛遍地都是钱，就看你有没有能力去抓住。在那样的一种氛围里，什么都讲究快，快速抢到房，最好快速再卖出房，这样才能赚快钱。至于房子本身怎样，反倒是次要的考虑了。
事实上，那样的市场对于潜心做产品的房企来讲，是不公平的，因为所有的努力，都淹没在一片喧嚣中。市场回归，大家才有心思去观察产品本身，这才构成一个市场的正常，才是一个对认真做产品的企业来说更公平的市场。
2月底开始，闽南水乡多盘新增预售，而其中不乏融信壹号府、国贸润园、悦珑庄、禹洲雍禧澜湾等。以闽南水乡的未来发展规划，以及楼盘占据的生态环境，这些个项目卖好都不成问题，但买对仍需推敲。因为就算挨得最近，项目的差别还是存在的。
这个区域内，网友咨询最频繁的莫过于国贸润园和融信壹号府了，也是众多刚需和刚改可以选择置业的楼盘，因为这两盘在位置上实在是挨得太近了，让许多购房者难以抉择……怎么办？小编和网友一起庖丁解牛，各项主要指标逐项比对，看看两盘中谁更适合你！
区 位
我们先来看下这两个楼盘的地理位置，这幅区位图可以清楚地看到，融信壹号府位于国贸润园西北面，二者仅漳华东一路之隔。
国贸润园和融信壹号府所在的地段属政府打造的休闲旅游和水乡湿地生态保育、新型城镇化、产业转型的闽南水乡综合区，毗邻大润发、第三医院、明发等高端城市配套，又享受九十九湾的生活环境，区域发展有潜力不必多说。
按照现状来看，国贸润园已经坐享闽南水乡现成风景，推窗或下楼就可以坐听风雨，所见即所得；而融信壹号府所处的上美湖景点尚在规划中，落成大概还需不少时日。
国贸润园实景图，左边就是九十九湾
其次，人气和居住氛围比较，国贸润园周边已经集合了一批楼盘，区域内的住宅群已经多数交房入住，人气相对旺盛，且依托锦绣一方商业圈、蓝田农贸市场等，生活配套即将成型；距离融信壹号府较近的商品房如夏商香榭花都、荣成四季园著等也与项目有一定的距离，再往北看，你会发现没有几乎没有新小区，整体的人居氛围形成尚需等待。
就目前交通路网而言，两个项目都接驳龙江大道、漳华路、迎宾大道三大干道，北环城路也在强化建设中。虽然目前公共交通如公交等线路不够多，但是从前景看，这里扼守厦门入漳州桥头堡，城际轻轨R3线等优势，未来业主们还是很有可能下个楼就能搭乘地铁的。
两个项目周边医疗，教育等资源相似，同时汇聚了漳州二实小、漳州实验中学、漳州九中。目前国贸润园国际幼儿园小金星已经签约入驻，离二实小距离也较近。
国贸润园小金星国际幼儿园
作为一个入市较早的项目，国贸润园2017年推新并不多，这也使得其有更多的时间来臻善自己的产品，从去年国庆公开备受好评的园林和泳池就可窥见一斑，这也是一个良心国企对市场的理性把握和高度尊重。
国贸润园效果图
价格
价格决定购买力，相信在买房过程中，价格也是各位网友最重要的考量因素。之前，两个项目的预售均价我们也播报过，融信壹号府之前1#和5#楼预售约19000元/㎡；国贸润园32#楼预售均价约12300元/㎡。
从单价上来看，差距还是非常明显的。但从开发来看，融信属于中国百强房企，开发实力自然是不容置疑，而国贸作为厦门国企实力也是非常雄厚的，两者在品质上不分伯仲。
而从购买成本的角度来看，国贸润园的首付预算显然是低于融信壹号府的，在开发商地段和品质相当的情况下，减少购房者资金占用，增加装修预算也不失为一个好选择，日后升值空间也会相对较大。
产品
国贸润园目前主推的是约104-120㎡三房户型和约47-90㎡挑高单身公寓，融信壹号府是约93-133㎡【空中墅】及约140-150㎡【玖墅】。从直观反映来看，平层和复式完全是两个不同类型的户型，优缺点也是相对明显。
复式最明显的特点就是生活区和活动区分离，使公共空间更加宽阔，个人空间更加私密化；同时层高不够的话容易显得拥挤住起来会有压抑感，楼梯坡度也会比较窄和陡，家里有孩子老人的话需要更注意安全，部分面积也许需要自己倒板，增加装修工程和费用。
平层餐厅、起居室、客厅等都可以自行进行划分，功能室可随意变换，甚至有些可以把阳台纳入到大厅范围，日后有小孩了重新改造也方便。当然平层也显得比较没有个性缺乏个人空间私密性，除此之外没有明显缺点。
楼市狂热时，我们没有太多时间和心思去观察品味开发商的细节功夫。而今，对于初入漳州楼市的网友来说，真是一个好时节。国贸和融信作为地产界的佼佼者，其实力与品质都是令人信服的，都是经得起仔细推敲的。
作为闽南水乡的“东道主”，已经大部分交房入住的国贸润园，更容易让购房群体进行实景考察，在市场上可谓占据了半个身位的优势。千万别小瞧了这一优势，在房产品趋同的年代，这其实是“博尔特式”一大步的领先。
市场确实已显露出分层的苗头，尤其是在供应充沛的区域。今天，网友们会如此激烈的讨论也正好说明了货比三家的重要性。选房买房是个复杂的过程，如同找对象结婚一样，但是世界上没有十全十美这件事，只要符合您最关注点+资金预算就可择优而选了。
小编总结了这么多，还是需要你们现场实地感受为准，趁着春光正好，周末去逛逛吧，也可以拨打我们客服电话咨询哦~
