继龙海土拍之后，漳州市区的新一轮土拍也于6月22日如期举行。本次出让的两幅商住用地分别是临近西湖生态园的芗城区瑞京片区一期02地块，以及蓝田经济开发区蓝景路以西、梧桥中路以北地块，本次土拍共吸引了建发、中骏、宝龙、正荣等多家房地产企业热情参与其中。最终，由正荣揽下瑞京地块，住宅可售价约19950元/㎡；宝龙揽下蓝田地块，成交楼面价约3604元/㎡。   点击查看大图   拍卖规则 1.芗城区瑞京片区一期02地块（2018P03）采用“限地价、竞房价”拍卖方式，限定土地出让价款154800万元，以住宅平均销售价格20000元/平方米为起始价，由竞买人向下竞报住宅平均销售价格的方式拍卖,地块设有住宅平均销售价格合理低价；   2.蓝田经济开发区蓝景路以西、梧桥中路以北地块（2018P04）采用增价拍卖方式，按照“价高者得”原则确定竞得人。   点击查看大图   芗城区瑞京片区一期02地块   点击查看大图 2018P03地块卫星图   该地块距离老城区仅几分钟的路程，可近享成熟生活配套；临近万科里，红星美凯龙、新华都等商业配套；还拥有漳州一中、闽南师范大学附属小学、金峰实验小学等教育资源。地块周边交通便利，胜利西路、惠民路、瑞京路、江滨路等道路四通八达。临近漳州市重点打造的西湖、西院湖项目，未来发展前景不容小觑。   蓝景路以西、梧桥中路以北地块   点击查看大图 2018P04地块卫星图 2018P04地块实景图   蓝田经济开发区目前正处于经济腾飞之际，区内的景山公园现正规划中，交通基础设施建设突飞猛进，学校、医疗、保障房等城市配套设施也逐渐完善。开发区拥有涵盖从初教到大学完整的教育体系：蓝田经济开发区实验幼儿园、蓝田经济开发区实验小学、龙文中学、漳州理工学院4所学校。而漳州北环城路东段、龙文北路、小港北路、龙腾北路、龙祥北路5条城市交通主干道全线贯通后，还可与漳州城区实现无缝对接。且近两年该片区内并没有新盘上市销售，相信这次土拍后新房的出现能够满足漳州刚需一族的置业需求。   本次土拍从9：00正式开始，竞拍环节仅30分钟就火速结束。正荣、宝龙首次进入漳州，正荣作为改善型的房地产开发企业，是否会为漳州改善型房源注入新的力量？宝龙此次拍得的蓝田片区的2018P04地块将有大面积的商业建筑，相信该商业板块的注入，能够填补蓝田区域的商业空缺。