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房价收入比偏离排行出炉 福建这座城市拿了第一

本地资讯 | 来源:中房购平台联盟 2018-07-27 09:12:21 我要评论
[导读]近期,易居研究院发布了一份《80城房价收入比偏离度研究》报告。
 
近期,易居研究院发布了一份《80城房价收入比偏离度研究》报告。从中,可以知道不同类别城市的房价收入比与偏离度的变化,借此观察不同类别城市房价泡沫有否及大小变化。
 
房价收入比偏离度 厦门居全国首位
 
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由上表可见,在2018年上半年房价收入比偏离度排名中,各城市偏离度差距较大,有54个城市偏离度为正,29个城市偏离度为负。
 
其中,厦门更是以41.6%的房价收入比偏离度成为上半年房价泡沫最大的城市!福州以22.9%的房价收入比偏离度排名第9位,房价偏离度水平明显偏高。
 
此外,福建省泉州、莆田、漳州,房价收入比偏离度分别为-3.0%、-4.0%、-6.7%,属于房价偏离度水平偏低的城市。
 
有专家分析称房价收入比与偏离度越大,城市居民的痛感也就越强烈,对于购房者来说,房价收入比与偏离度越大,买房就越困难!
 
偏离度降幅扩大  厦门房价将下跌?
 
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对比2017年全年偏离度的增幅来看,超8成城市增幅为正。
 
其中,厦门虽然房价收入比偏离度高居全国名列前茅,但其偏离度增幅仅为-7.2%,且降幅有所扩大。业内人士表示:“此类经济发达的核心一二线城市,产业发展好、收入水平高、人口吸引力强,外来常住人口比重大,因此房价收入比水平较高。由于本轮周期启动时间较早,目前偏离度有较明显回落,但绝对水平仍在高位。后续来看,进一步下行空间有限。”
 
此外,福州的房价收入比偏离度增幅为9.9%,增幅变化为-15.7%,这说明增幅收窄。
 
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[编辑:何艺珊]