俗话说，“年前不买房，一年又白忙”，2018年还没有买房上车的人，抓紧最后的买房时机，在年前赶紧看房买房。买房就是要讲套路，小房今天就和大家来说说为什么一定要在年前买房，看看年前买房有哪些好处？   01 从目前的政策角度来说，年前买房风险是最小的   中国的楼市是政策市，未来的楼市政策的走向到底如何，恐怕是难以预料的。就目前来看，调控政策还没有松动，楼市已经处于下行的阶段，对于购房者来说，年前买房风险是最小的，等等再买房，等来的不知道是什么。根据以往的调控经验，正如很多的专家学者预测的那样，一旦政策松动，买房可真的就难了。就目前楼市政策的角度而言，年前买房的风险是最小，房子是早买早安心。   02 从销售的角度来说，为了完成销售业绩，他会帮你争取到最大的折扣   年底了，不论是售楼处的置业顾问，还是中介门店的经纪人，都想着在年底这个节骨眼上，多开几单。从销售个人的角度来说，一是完成个人销售业绩的需要，二是好好过个年；从目前市场的情况来讲，年前买房的市场相对冷清，这个时候为了吸引你去买房，他会尽力帮争取最大的折扣。而年后，市场上的购房者越来越多，你的竞争会变大。   03 从购房者的角度来说，年前买房竞争压力是小的   一般情况下，年前的楼市都是比较冷淡的，逆向思考一下，11、12月是最淡的季节，那不正是最好的买房季节么？这个时候市场上的买房人变少了，买房竞争压力变小。一方面是，看房、买房的人变少了，你的竞争对手变少；另一方面，房源的可挑选的范围变大。而年后，购房需求得到释放，市场上的购房者变多，市场上的需求增大，无形中会推高房价，买房竞争会变大。另外，在此种情况下，抛盘肯定会存在，这个时候会出现大量的笋盘。   04 从房价的角度来说，年前买房可能避免“买涨不买跌”的坑   按照以往的房价走势，年后房价平均上涨在5%，有的甚至上涨达到10%以上。其中主要原因，就是购房者买涨不买跌的心态。年前买房人，观望占很大比例，而到了年后，买房人变多。另外，目前的市场来看，楼市已经进入下行期，市场很冷，这个时候出手避免了买涨不买跌的坑。   05 从开发商的角度来说，年前买房优惠力度是最大的   一般到了年底，开发商为了冲刺今年的销售业绩，会在年前集中推盘。就在刚过去不久的双十一，北京的房地产市场又热闹起来了，“合硕双11光盘节”调起了购房者的热度，先后在CBD、中关村、亦庄等核心商务区举办巡展活动，合硕公司与万名地产经纪人形成联动销售，共同向购房者推介，并通过直播、抖音、微信等新媒体传播形式将优惠房源信息通达至数千万目标客户。包括万科、保利、金地、中铁、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘的50个地产项目，联合推出150余套特惠房源，优惠总金额更是高达5000万元。   就目前来看，开发商为了回笼资金，为了吸引客户，年前买房的优惠力度也是最大的，选择这个时候，买房还是很划算的。   06 从土地的供求关系来说，年后房企积极拿地，地价推高房价   正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地，这个时候，土地的需求摆在哪儿，地价上涨，来年的房价自然也不会便宜。   07 从房源的角度来说，年前买房可挑选的余地更大   年底了，很多开发商为了冲销售业绩，都会在年底集中开盘，新房的市场的房源增多。而年前，一般买房人少，在市场稍显冷淡的，房源可挑选的余地更大；在二手房方面，就目前的市场来看，二手房源相对新房来说，没有那么火热，二手房源也充足，另外，如果卖家着急出手的，可议价的空间也变大。   08 从买房卖方的市场来说，年前买房处于买房市场，能够争取到的福利也多   相对来说，在年前买房，对于购房者来说更为有利。一方面，因为年前的市场相对冷淡，所有的优势条件都会在购房者手里，开发商冲业绩，销售员年底要完成业绩，房价平稳，这个时候买房，更有利；而到了年后，你会慢慢发现，看房、买房的人变多，这个时候就处于卖房市场了，想要争取更多福利的空间变小了。