碧湖最后一个纯新盘建发央著城市展厅上周开放   去年11月28日举行的漳州市国土资源局国有建设用地使用权出让拍卖活动上，福建兆和房地产有限公司（建发）和漳州城投置业有限公司联合竞得碧湖板块最后一幅地块——2018P08地块。近日，该地块有了新的动向，建发央著三大城市展厅正式对外开放，顿时吸引了不少眼球。   作为漳州市区数一数二的明星区域，碧湖板块凭借着规划超前、交通便捷、环境优美、配套齐全等众多优势，虽价高一筹，但一直不乏追捧者。此次建发央著亮相，无疑为该区域注入一股新鲜血液，也为高端置业者提供更多的选择。   建发碧湖第四个项目亮相   建发央著位于龙文区碧湖路与江滨路交汇处（漳州一中龙文校区南侧）。项目占地面积3.7万平方米，总建筑面积11.6万平方米，容积率2.39。项目一线瞰江，规划有4栋28-34层高层住宅、9栋叠拼别墅和1栋类独栋别墅。主力产品包括120-170平方米三至四房高层、143-210平方米叠墅、220平方米类独栋产品。   作为碧湖板块最后一个纯新盘，该项目从土地出让公告发布之日起就备受关注。当时2018P08地块采取“限房价、竞地价”方式出让，地块可销售商品住宅平均销售价格不得超过20000元/平方米。地块出让起始价为84000万元，竞买报价上限价格为96500万元，最终成交楼面地价为10831元/平方米，溢价率为14.88%。   说起央著的开发商建发房产，漳州置业者应该都不陌生。公开资料显示，建发房产是建发集团旗下专业房地产开发企业。建发集团是隶属厦门市政府的大型国有投资企业集团。截至目前，公司资产总额超2100亿元，年营业收入超2200亿元。2018年位列《财富》世界500强第362位。   建发房产2014年正式进驻漳州市区，在市区碧湖板块相继开发了建发碧湖壹号、建发碧湖双玺、建发玺院项目。建发央著秉承建发39年实力积淀，集建发新中式匠造之大成，将在碧湖壹号、碧湖双玺、玺院的基础上进行品质提升和超越创新，以五进园林、双重归家的矜贵礼序，满足高端置业者的需求。   配套齐全大牌房企云集   作为漳州“五湖四海”建设中最早的生态品牌之一，碧湖板块集商业、办公、居住、文化、休闲等功能于一体。经过几年的建设，碧湖周边各项公共配套逐步完善，食住行游购娱在这里都相当方便。目前区域内大牌房地产云集、入住率高、人气颇旺。   这里绿树成荫、风景宜人，碧湖生态园内有着碧波荡漾的3470亩流动水系；这里交通四通八达，九龙大道、龙江路、江滨路、水仙大街等核心干道纵横交错，区域内更有碧湖路、景会路、湖滨路等道路畅行无阻；在教育方面，这里配备有碧湖实验幼儿园、龙师附小龙文分校、漳州一中龙文校区等一站式资源；在商业配套方面，碧湖万达广场、万达嘉华酒店、皇冠假日酒店、闽南综合大市场等环绕，可满足一站式需求。   近年来，碧湖板块吸引了建发、恒大、特房、碧桂园、国贸等一大批房地产名企进驻。这些大咖相继开发了恒大御景半岛、特房锦绣碧湖、碧桂园碧湖天骄等一系列楼盘。眼下周边在售楼盘主要包括建发玺院、特房锦绣碧湖、碧湖天骄、国贸天成等楼盘。其中，国贸天成项目占地面积约4.08万平方米，建筑总规模约16.48万平方米，规划了9幢高层住宅、3幢多层，项目日前已首次开盘；特房锦绣碧湖为约168万平方米复合型生态大盘，目前主推D地块。   价高一筹仍不乏追捧者   拥有沿江傍湖的生态景观、科学合理的定位、日益齐全的配套等诸多优势，加上碧湖区域内已再无新地块，这些因素都促使该区域地块愈发显得寸土寸金。   目前碧湖板块房源售价在漳州市区首屈一指。例如，建发玺院4月30日拿到的6#预售许可证平均售价21759.08元/平方米；国贸天成7#楼住宅预售均价为19657.03元/平方米，11#、12#、15#楼预售均价为20770元/平方米。建发碧湖壹号、建发碧湖双玺以及恒大御景半岛等楼盘的不少二手房价格也在20000元/平方米以上。建发央著虽地块平均销售价格不得超过20000元/平方米，但就其所处的区位及各种卖点来看，届时部分房源售价超过20000元/平方米也是情理之中。   尽管价高一筹，但从各大房企飘红的销控表便不难看出，碧湖板块始终不乏追捧者。从早前的融信澜园、碧湖万达广场，到后来的恒大御景半岛、建发碧湖壹号、建发碧湖双玺，以及目前在售的建发、特房、国贸旗下各大项目，都交出了不错的成绩单。“物以稀为贵，碧湖板块的稀缺性造就了它的独特价值。”业内人士指出，拥有先天优势，再加上房企的精心打造，这样的项目自然更容易被置业者认可，并在激烈的市场竞争中脱颖而出。