再过几天，房地产市场即将迎来“金九银十”。面对这个传统销售旺季，无论是崭露头角的纯新盘，还是活跃许久的口碑老盘，都早早开始了预热。亮相、暖场、发布、品鉴、推新、团购、开盘……这两周，漳州市面上各种营销活动此起彼伏，相当热闹。
有业内人士表示，今年楼市“暑期档”上演了淡季不淡的好戏。市场表现出色，也在一定程度上提升了房企信心。供应加码、加紧蓄客、开盘抢收，迎战旺季市场更成为各大房企不约而同的做法。
“金九银十”将至楼市营销战抢先打响
最近有置业计划的黄女士，一到周末就有点忙。“主要忙着参加楼盘的活动。”黄女士笑着告诉记者，参加楼盘的各种营销活动，丰富了自己的业余生活，更为重要的是可以提前感受房企的服务和楼盘品质，从而为是否出手买房提供参考。
如其所言，近两周市区房地产市场的确颇为热闹。各种主题分明、定位不一的营销活动缤纷上演，让人应接不暇。如8月23日，纯新盘联发君领首府万达外展点正式对外开放。当天除了外展点开放，联发还贴心地准备了观影专场。举行观影活动的不止联发，8月23日至25日，国贸天成《速度与激情：特别行动》千人观影活动，也在万达影院热烈上映，受到了不少客户的好评。此外，日前中海上湾也举行了首届业主专场观影会。
位于碧湖畔的建发央著，则于上周六在人民剧场举行了一场双景墅质高层产品发布会暨“少林武魂”福建首巡活动。活动除了首次对项目三大户型进行深度揭秘，大型原创舞台剧“少林武魂”讲述的中华武侠故事，也让来宾们直呼过瘾。
众多新品扎堆入市
都说“产品才是核心竞争力”，有了博人眼球的营销活动，更要有征服市场的拳头产品。为了在“金九银十”打一场漂亮的胜仗，开发商准备了充足的“弹药”。各大板块的新品供应源源不断，为不同需求的置业者提供了多样化的选择。
继首开60席叠墅仅用1800秒便售罄后，建发在碧湖板块的第四子建发央著近期推出新品双景墅质高层产品，涵盖建筑面积约120平方米、142平方米、169平方米三款户型。建发对产品进行精研打磨，此次打造的全新户型，除了地处稀缺板块、拥有无敌江景，还做到超大开间尺寸，采光通风极佳。
龙湖地产位于西湖板块的纯新盘龙湖双珑原著，以西院湖生态公园为“后花园”，内部以康熙御园为蓝本营园，“府在园上、园在府中”的王府格局，与西院湖四大景观节点融为一体。主打建筑面积约89～122平方米瞰江高层、约100平方米起极致墅。尤其该项目推出的约89、93平方米三房，拥有超高可拓面积。
此外，禹洲地产全新打造的禹洲城上城，位于市区漳华中路（四季园著对面），现建筑面积约105～138平方米央景公园美宅预约进行中。位于九十九湾板块的联发君领首府，位于龙文区石仓南路以东、新浦东路以南、水乡西路以西，主打建筑面积约89～135平方米中式闽南风世家府宅；地处碧湖板块的特房锦绣碧湖，是特房集团以深耕漳州17载的匠心沉淀，继锦绣一方之后打造的约180万平方米复合型品质大盘，现推出D区约150米云端新品，主打建筑面积约101～170平方米带装修天幕奢宅，预计将于8月31日盘。
值得一提的是，位于芗城区建元路以北、九龙大道以西的新城苑南区，是漳州万达商圈附近的超高层项目。日前该项目共有1#、2#、3#、4#、5#五栋楼取得预售许可证，其中住宅房源907套。这就意味着这些房源已经可以上市销售。
价格给力让人心动
楼市竞争日益激烈，要想让“货比三家”的置业者真正掏钱包，还得在价格上拿出十足的诚意。近期漳州市面上不少楼盘都通过首开、团购、抵工程款房等形式推出了促销活动，优惠幅度让人心动。
8月26日，龙湖双珑原著瞰江高层首次开盘，推出89～122平方米房源，均价仅为14500元/平方米。当天开盘现场座无虚席，据公开信息，当天一小时销售了260套，销售额约5亿元，足见其魅力。建发央著的双景墅质高层产品打出的放风价仅为1.6万元/平方米起，预计届时均价在1.8万元/平方米左右。除去地段、品牌、口碑、户型等软硬件，建发在碧湖的碧湖壹号、建发双玺等项目在二手房市场的单价几乎都在2万元以上，央著此次打出的价格瞬间吸引了众多置业者。此外，融信壹号府、中骏雍景府、国贸润园等众多楼盘也通过不同形式推出了特价房。
业内人士分析，虽然目前房地产企业仍是家大业大，但受制于融资渠道收紧、资金压力、库存压力等多方面因素，房企更加注重资金回笼。“金九银十”期间无疑是最好的抢收节点，优惠促销活动或将成为各大楼盘的共同策略。尤其近期漳州市区新盘扎堆入市，这些项目首次开盘时预计会有不小的惊喜，有置业计划的购房者不妨重点关注。记者曾婷婷文/图
