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“金九”来袭供需双升 楼市吹响推新号角

本地资讯 | 来源:闽南日报 2019-09-05 16:58:00 我要评论
[导读]告别了炎热的暑期,楼市正式迎来传统销售旺季“金九”时节。作为兵家必争之档期,漳州市面上各大房企早早就开始了筹谋…

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8月31日,建发央著双景墅质高层首次开盘
 
告别了炎热的暑期,楼市正式迎来传统销售旺季“金九”时节。作为兵家必争之档期,漳州市面上各大房企早早就开始了筹谋。除了缤纷多彩的营销活动,开发商更是不断加大推货步伐,给置业者提供了更为丰富的选择。不少楼盘更是赶在9月来临之前,就提前启动了抢收行动。
 
多盘齐开 房企启动抢收模式
 
九月是收获的季节,但今年漳州市面上,不少房企早早就进入抢收模式。尤其是热点板块,表现更是十分抢眼。
 
8月31日,位于市区碧湖板块的特房锦绣碧湖D区13#、14#、15#楼盛大开盘,推出建筑面积约101~170平方米舒适三至四房。本次开盘的楼栋有43层,为约150米天幕美宅;产品层高约3.15米,并带精装修;均价在17500元/平方米左右。该项目所在区位的配套完善、特房的品牌魅力以及市面上罕有的产品,使得当天开盘吸引了众多人气,现场气氛热烈。
 
实际上,特房并非惟一赶在九月前抢跑的房企。同一天,建发在碧湖板块的第四子建发央著3#楼高层开盘,推出132套建筑面积约120~170平方米双景墅质高层。此次建发打造的全新产品,除了产品合理、地段优越、可享无敌江景,16000元/平方米起的心动价也是吸引置业者的一大因素。
 
上周一,位于西湖板块的龙湖双珑原著瞰江高层首次开盘,推出面积约89~122平方米瞰江房源。当天销售同样十分火爆。据公开消息,开盘一小时便销售了260套,销售额近5亿元。双珑原著是龙湖地产进驻漳州的首个项目,其地段优越、规划超前,首次开盘均价约14500元/平方米,性价比极高。日前,该项目趁热打铁,加推2#楼,主打建筑面积约89~122平方米墅区高层。
 
酝酿推新 新老项目蓄势待发
 
除了已经正式开盘发售的楼盘,市面上还有不少新老项目,或是启动了新品预约,或是准备惊艳亮相。无论是哪种形式,都准备在金色九月大展一番拳脚。
 
改善型需求是近年来楼市的主角之一,旺季里自然少不了中高端产品。除了已经开盘的建发央著、特房锦绣碧湖等项目,位于市区九龙大道以东、北江滨路以北的漳州国贸天成,近日也推出了新品。作为国贸地产高端产品“天字系”的作品,目前5#楼新品已经启动预约,主打建筑面积约113~143平方米新品。龙湖双珑原著的极致墅也是高端置业者不错的选择,该产品建筑面积约100平方米起,设计者将湖畔生活与品位墅居围合一处,打造临湖阔绰庭院、星空露台、私人多功能地下室等,拥有极致空间尺度。
 
刚需置业者同样也有不少选择。禹洲地产全新打造的禹洲城上城,位于市区漳华中路(四季园著对面),现主打建筑面积约105~138平方米央景公园美宅,预计将于近日开盘。同为禹洲旗下的禹洲雍禧澜湾主推9#楼113~118平方米瞰湾新品。此外,中骏雍景府西湖正荣府宝龙广场保利世茂璀璨滨江等项目也有房源在售。
 
新盘同样跃跃欲试。位于九十九湾板块的联发君领首府,是联发地产在市区首个项目,目前其位于漳州万达影城的展厅已对外开放,该项目规划了7栋高层及60套商墅产品,主打建筑面积约89~135平方米中式闽南风世家府宅。同位于九十九湾板块的三盛璞悦湾,位于市区石仓北路与长福路交会处,产品类型以高层、洋房和商墅为主,目前其位于碧湖万达的展厅也开门迎客中。国贸和融创联合摘得的位于九十九湾湘桥湖段的2019P05地块(闽南水乡E地块)已取得施工许可证,三大城市展厅将于近日正式开放。
 
置业提醒 旺季出手也要谨慎
 
传统销售旺季来临,无论是活跃度高的口碑老盘,还是初露锋芒的纯新盘,都为置业者准备了丰富的产品,以供不同需求的人士选择。的确,近期市面上房源相对充足,从刚需到改善应有尽有;价格上,多数楼盘也愿意给出较大的优惠。对于置业者而言,现在无疑是购房的一个好时节。不过,业内人士提醒,买房时对绝大多数人而言都是一笔大宗支出,要谨慎出手、理性对待,多方考量后,再结合自己的经济实力适时出手。
 
首先,要考虑区位。一般来说,地处繁华地段的房屋周边配套较为完善、生活便捷,价格一般也比较高;发展中的区域价格方面有一定的优势,生活方面可能短时间内还不够便利。其次,建议选择品牌开发商开发建设的项目。品牌房企无论是在资金运作、项目管理方面,还是产品规划、物业服务方面都更有保障,尤其是近期漳州市面上有多个品牌开发商首次进漳开发的项目,为了树立良好口碑,想必届时品质也不会太差。最后,要选择好的产品和户型,使用率、实用性、性价比都是必须重点考虑的范围。
 

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[编辑:方燕妮]

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