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市区三幅地块二次“出嫁” 起拍楼面价约2435元/㎡起

本地资讯 | 来源:漳州市自然资源局 2019-09-06 09:22:49 我要评论
[导读]今日,漳州市自然资源局发布公告,决定以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权,并将于2019年9月25日09时00分在漳州市行政服务中心八楼进行拍卖。
 
今日,漳州市自然资源局发布公告,决定以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权,并将于2019年9月25日09时00分在漳州市行政服务中心八楼进行拍卖。
 
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本次出让的3幅地块均为二次“出嫁”,位于芗城西湖片区2019P08、2019P09地块因回购方案调整,于土拍前夕临时取消出让,位于高新区奥体板块的2019P11地块因未到达保留价格流拍。本次土拍出让总面积达114048.76㎡。
 
3幅地块二次上架,价格方面也有些许变动。
 
2019P08地块起始总价由35600万元调整为24000万元,起始楼面价也由3614.2元/㎡调整为2435元/㎡,整体下调32.6%;
 
2019P09地块起始总价由58000万元调整为39500万元,起始楼面价也由3604.7元/㎡调整为2454元/㎡,整体下调31.9%。
 
2019P11地块未调整价格,起始总价11500万元,起始楼面价4152元/㎡。
 
地块信息
 
2019P08地块
 
瑞京三期03地块(金峰村安置用地)
 
地块位置范围:芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、规划院中路以北;
 
出让面积:41072.87㎡(61.61亩);
 
规划用途:二类居住用地(R2);
 
规划容积率:1.0<容积率<2.4;
 
规划建筑密度:<23%;绿地率:>30%;
 
计容建筑面积:<98500㎡,商业部分计容建筑面积不得低于2200㎡,计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡;
 
建筑限高:<80米;
 
土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店);
 
土地使用权出让年限:住宅用地70年、商服用地40年;
 
起始总价:24000万元
 
起始楼面价:2435元/㎡
 
本地块带回购方案出让,初步确定的安置房面积、户型比例为:40㎡-60㎡的占20%,60㎡-80㎡的占18%,80㎡-100㎡的占19%,100㎡-120㎡的占22%,120㎡-150㎡的占21%。计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡,由漳州市自然资源局限价回购。住宅商品房回购价为7776元/㎡,地下车位回购价为3000元/㎡。限价回购条款详见附件。
 
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2019P09地块
 
瑞京二期01地块(西院村安置用地)
 
规划指标
 
地块位置范围:芗城区瑞京路以北、金峰南路以西;
 
出让面积:61895.74㎡(92.84亩);
 
规划用途:二类居住用地(R2);
 
规划容积率:1.0<容积率<2.6;
 
规划建筑密度:<20%;
 
绿地率:>30%;
 
计容建筑面积:<160900㎡,2019P09地块商业部分计容建筑面积不得低于6400㎡(含生鲜超市或菜市场),计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡;
 
建筑限高:<105米,含地块建筑物顶部附属设施的海拔高度;
 
土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店);
 
土地使用权出让年限:住宅用地70年、商服用地40年;
 
起始总价:39500万元
 
起始楼面价:2454元/㎡
 
本地块带回购方案出让,初步确定的安置房面积、户型比例为:40㎡-60㎡的占18%,60㎡-80㎡的占26%,80㎡-100㎡的占19%,100㎡-120㎡的占18%,120㎡-150㎡的占19%。计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡,其中80000㎡由漳州市住建局限价回购,66300㎡由漳州市自然资源局限价回购。住宅商品房回购价为7776元/㎡,地下车位回购价为3000元/㎡。限价回购条款详见附件。
 
 
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2019P11
 
高新区漳码路以南、龙江南路以西02地块
 
地块位置范围:龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北;
 
出让面积:11080.15㎡(16.62亩);
 
规划用途:二类居住用地(R2);
 
规划容积率:1.0<容积率<2.5;
 
规划建筑密度:<28%;
 
绿地率:>30%;
 
计容建筑面积:<27700㎡,商业部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%;
 
建筑限高:<80米;
 
土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商场、商店);
 
土地使用权出让年限:住宅用地70年、商服用地40年;
 
起始总价:11500万元
 
起拍楼面价(元/㎡):4152元/㎡
 
保留底价:有设定保留底价
 
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出让公告
 
漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告
 
漳自然资告字[2019]5号
 
经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
 
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
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备注:1、2019P08地块商业部分计容建筑面积不得低于2200㎡,计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡。
 
2、2019P09地块商业部分计容建筑面积不得低于6400㎡(含生鲜超市或菜市场),计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡。
 
3、2019P11地块商业部分计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%,2019P11地块设定保留价。
 
4、其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》及该地块的控制性详细规划的指标和要求执行。
 
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买;凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被福建省国土资源厅(闽国土资综[2016]393号文)列为失信行为人“黑名单”或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。
 
三、本次国有土地使用权拍卖2019P08地块、2019P09地块带回购方案出让,限价回购条款详见出让须知附件。
 
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2019年9月6日至2019年9月24日(法定节假日除外)上午8:30-11:30、下午3:30-5:30,到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科(龙文交警北侧)获取拍卖出让文件。
 
五、申请人可于2019年9月6日至2019年9月24日(法定节假日除外)上午8:30-11:30、下午3:30-5:30,到漳州市行政服务中心五楼土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年9月24日16时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年9月24日17时30分前确认其竞买资格。
 
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2019年9月25日09时00分在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。
 
七、其他需要公告的事项
 
(一)本次出让的土地出让价款包含市自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款,但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。
 
(二)本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体,对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。
 
(三)本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者,请自公告之日起30日内,持有关证件及材料向我局提出,逾期没有提出异议的,我局将在公告期满,办理供应手续后,直接登记给受让方,宗地范围内原有土地证同时作废。
 
八、联系方式与银行账户
 
联系地址:漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心
 
联系人:陈女士魏女士
 
联系电话:0596-2180826、0596-2072791
 
开户单位:漳州市自然资源局
 
开户银行:中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、
 
中国工商银行漳州分行营业部、
 
中国银行漳州分行营业部、
 
中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、
 
兴业银行漳州新浦支行
 
银行账号:3505 0166 8107 0999 9999
 
1409 0209 2960 0339 673
 
4221 7759 8327
 
1367 5101 0400 3671 7
 
1610 3010 0100 2796 59
 
漳州市自然资源局
 
2019年9月5日
 
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