金秋九月，潮涌鹭岛。9月7日-11日，厦门第11届地交会在会展中心A6馆盛大举办。   本届地交会城市土地展区共汇集了逾30座城市参展参会，吸引了来自厦门、漳州、龙岩、宁德、漳州台投区、漳州港等来自闽西南、闽西北经济协作区的主要城市参加。   其中，漳州台商投资区（角美）下阶段的土地出让计划曝光，即将推出四大组团共计12幅商住用地。分别是地铁角海路站商住地块组团、地铁龟山站点商服地块组团、地铁角江路站商住地块组团和辽东片区三期商住地块组团。四大组团建筑面积共239万平米。   角美下阶段拟出让地块信息   四大组团的位置图   第一个组团地块位于中心城区，翁角路和角海路的交叉口东南侧，地铁角海路站附近，分为两个地块，总建面积达约23万方。毗邻角江路、翁角路、324国道、同城大道等交通干道，路网较为发达。     地块具备优越的自然景观资源，紧邻文圃山景区，有角美第二中心小学和角美中学等优质教育资源围绕，人文底蕴非常深厚。   地块以居住用地和商业用地为主，宜打造漳州生态宜居高端社区，尊享品质人居体验。   第二个组团地块为商服组团，位于中心城区中部，紧邻地铁龟山站，共分为5个地块，总建面积高达72万方左右。该组团地块位于角美城区中部，北接龟山公园、南临花田美事公园，定位为市级的商务副中心。     周边的角美大道、湖中路、山水大道、翁角路等都已完成建设。同时还配备有万益广场、万达广场商业规模达到了19万方，双十中学也仅在咫尺，还规划有台商第三实验小学、锦江小学等教育配套。这个组团为明星地块，绝版旺地。     第三个组团地块位于中心城区，地铁号线角江站旁，是地铁6号线与城际轻轨的交汇地，分为11个地块，总建面积约94万方。紧邻万达广场、花田美事公园、角美湿地公园、厦门双十中学分校、漳州台商投资区第二实验小学、角美中学等丰富的资源。     目前地块附近已经有万达、中骏、阳光城等开发商进驻。接下来，角美拟在这附近出让3幅住宅用地、6副商业用地，大大提升该板块的综合性价值。     地块整体定位具备打造聚集发展城市公共服务职能，承接厦漳外溢总部管理，构建城市服务中枢与展示形象的公共客厅。   第四个组团位于台商投资龙池片区，总建筑面积达28万方，由两幅地块构成。该区域为集高端医疗和商住综合于一体配套完善的滨江住区。     周边工业企业较多，人口基数大，周边楼盘有泰禾红树湾院子，为高端楼盘，还有培文小学，三甲医院等配套，地块综合价值高。   各大房企进驻角美片区房价1.5万/㎡＋   受到厦门限购、高房价、跨岛发展等多方面影响下，岛内需求逐渐外溢，处于“价格洼地”的角美成为刚需族、投资客和各大房企的“目标”。泰禾、大唐、联发、阳光城、中骏、万达等知名房企相继入驻角美片区。   片区房价   目前，片区房价呈现一个较为稳定的态势。在售楼盘多集中在新城板块，房源均价1.5万/㎡＋，而且户型多为90㎡以下的2-3房，适合刚需购房。