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漳州土拍“秋意凉”?1宗流拍1宗底价成交!

本地资讯 | 来源:蓝房网整理 2019-09-25 16:21:21 我要评论
[导读]此次土拍并不能反映漳州整体地产行情,因为本次土拍西湖片区地块均为安置用地,土拍带有回购方案。而高新区奥体板块地块,目前处于初步开发阶段,且2019P11地块体量小,未来规划受限。
今天漳州市区土拍结果出炉:
1、位于芗城西湖片区的2019P08地块由大唐以底价24000万元竞得,楼面价约2437元/㎡
2、位于芗城西湖片区的2019P09地块因无企业报名而流拍;
3、高新区奥体板块的2019P11地块由漳州金盏置业13650万元竞得,楼面价约4928元/㎡

此次土拍,并不能反映漳州整体地产行情。因为本次土拍西湖片区地块均为安置用地,土拍带有回购方案。而高新区奥体板块地块,目前处于初步开发阶段,且2019P11地块体量小,未来规划受限。
 
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本次土拍,首拍推出2019P08地块,该地块位于红星美凯龙斜对面(芗城区胜利西路以南、金峰南路以西、规划院中路以北),周边配套完善,交通便利。
大唐、万顺置业、一建等三家房企参与竞拍,最终大唐竞得2019P08地块,楼面价2435元/㎡,底价成交。本身就是安置用地,底价成交也在意料之中。
而紧邻西院湖的2019P09安置地块因无人报名现场流拍。上次因未到达保留价格而流拍的2019P11地块,本次由漳州金盏置业以13650万元竞得,楼面价约4928元/㎡。
 
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其中2019P08地块、2019P09地块回购方案如下:
2019P08地块:瑞京三期03地块(金峰村安置用地)
本地块带回购方案出让,初步确定的安置房面积、户型比例为:40㎡-60㎡的占20%,60㎡-80㎡的占18%,80㎡-100㎡的占19%,100㎡-120㎡的占22%,120㎡-150㎡的占21%。计容建筑面积内的住宅用房不低于93900㎡,由漳州市自然资源局限价回购。住宅商品房回购价为7776元/㎡,地下车位回购价为3000元/㎡。限价回购条款详见附件。
2019P09地块:瑞京二期01地块(西院村安置用地)
本地块带回购方案出让,初步确定的安置房面积、户型比例为:40㎡-60㎡的占18%,60㎡-80㎡的占26%,80㎡-100㎡的占19%,100㎡-120㎡的占18%,120㎡-150㎡的占19%。计容建筑面积内的住宅用房不低于146300㎡,其中80000㎡由漳州市住建局限价回购,66300㎡由漳州市自然资源局限价回购。住宅商品房回购价为7776元/㎡,地下车位回购价为3000元/㎡。限价回购条款详见附件。
 
高新区奥体板块新期待
本次成交高新区2019P11地块,为高新区漳码路以南、龙江南路以西02地块。
本地块位于高新区城市主干道龙江南路西侧,毗邻奥体中心、在建市医院高新院区,周边有莲浦小区、龙江新苑等小区。该地段相对成熟,交通便利、配套较为齐全。
但目前周边同类用地较少,仅有7月初被联发竞得的2019P10地块(备案名:联发君领壹号)。
周边环境面貌较为杂乱,市场相对空白。未来随着联发项目的入市及本次地块的开发,将逐步改变该片区的面貌,发展空间较大,板块未来值得期待。
 
 



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[编辑:王珊珊]

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