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漳州市区拟出让四宗地块:分别位于瑞京、西湖、行政中心...

本地资讯 | 来源:读地 2020-07-27 10:34:05 我要评论
[导读]漳州市自然资源局拟于近期发布国有建设用地使用权出让公告,公开拍卖出让西湖生态园片区G18、瑞京片区02地块、行政中心04地块、蓝岭路以西用地01-3地块共4宗经营性用地。
 
漳州市自然资源局拟于近期发布国有建设用地使用权出让公告,公开拍卖出让西湖生态园片区G18、瑞京片区02地块、行政中心04地块、蓝岭路以西用地01-3地块共4宗经营性用地,出让土地总面积14.4公顷。其中含两宗商住用地,出让土地总面积6.5公顷,总建筑面积17.9万平方米。
 
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(仅供参考,以实际公告为准)
 
商住用地解读
 
西湖片区:西湖G18地块

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(仅供参考,以实际公告为准)

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地块红线图

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地块位于漳州芗城区西部的西湖片区,居住人口密集,人居氛围醇熟。片区内的西湖生态园是漳州“五湖四海”项目中规模最大的项目,将打造为升级版的碧湖生态园。
 
生态园内片区周边教育资源包括:漳州一中高中部(2020秋季招生)、实验幼儿园(瑞京园区)、实验小学(瑞京校区)、芗城实验中学、立人小学等。
 
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漳州市芗城实验中学
 
地块景观资源优越,距西院湖湿地公园不足一公里,尽享极为优质的滨江亲水景观、湿地公园生态景观,高层可实现推窗见绿。地块周边商业为红星美凯龙广场,未来片区内还将规划建设一座商业综合体,打造成为片区商业地标,进一步完善区域商业氛围。片区周边还配套有金峰医院、漳州科技馆、水仙花艺术中心等众多优质公建配套,生活较为便利。
 
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漳州科技馆
 
地块紧邻胜利西路、惠民路、大学路、瑞京路、江滨路等多条交通主干道,快速通达瑞京片区、江滨区、碧湖板块等城市板块,其西侧的路网正在提升完善,进一步提升交通通达性。
 
目前已有大唐、阳光城、碧桂园等房企入驻西湖板块,区域价值得到市场认可,居住氛围初步形成。相信随着环湖文化休闲核心、西溪滨水景观带、商业商务、人居组团等片区配套设施建设的推进,西湖滨水生态板块将加速崛起,发展潜力可期。
 
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西湖片区规划效果图

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瑞京片区02地块

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地块红线图
 
地块位于瑞京片区,该区域是漳州市未来重点发展新区,西湖生态园与漳州老城区的承接地带,道路横纵交错、路网通达,经由江滨路、金峰路、瑞京路等主干道可达城市各区域。
 
地块南侧临近江滨路慢行步道,内享西院湖公园,外揽九龙江景,自然景观资源优越。距地块距仅600米的西院湖湿地公园与西侧的西湖生态园(建设中)两大生态配套为地块打造了独一无二的优越生态居住环境。
 
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西院湖湿地公园
 
地块隶属环闽南师范大学文教圈范围内,人文教育氛围浓厚,配套有芗城实验小学瑞京校区、芗城实验中学、立人小学、漳州实验中学分校等学校。
 
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芗城实小瑞京校区规划效果图
 
同时地块周边沿街底商众多,零售、休闲、餐饮业态丰富,还汇集了万科里、红星美凯龙两所大型商业配套,提供便捷的商业服务。周边分布有金峰医院、金峰市场、漳州科技馆、漳州客运西站等众多生活配套,可坐享优质便捷的生活环境。
 
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红星美凯龙商业广场
 
地块周边商品住宅林立,不乏万科玖龙台、正荣西湖府、龙湖双珑原著这类的品牌开发企业打造的品质住宅区,未来将形成十分浓郁的居住氛围。依托片区良好的规划建设,瑞京片区区域价值将进一步提升。
 
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行政中心04地块

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地块红线图
 
行政中心04地块为漳州市新行政服务中心配套商业用地,含广场、地下商业空间、地下停车场等用途。根据规划,该地块地下空间应提供不少于1300个机动车位,不少于2000个非机动车停车位作为公共停车位。
 
地块交通通达性优越,东临闽南水乡和明发商业广场、南接碧湖生态园、西壤万达商圈,北面的水仙大街贯穿漳州主城区,建元东路、龙溪南路、龙江中路等多条主干道汇集,可达性高。地块所在区域园林绿化景观丰富,近享碧湖生态园、九龙江滨水景致,周边环境优美。
 
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地块现状图(地面)

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地块亲水滨江景观图
 
地块周边将建设漳州市新行政服务中心,集众多政府办事部门、服务窗口于一体,成为漳州东部重要的行政机构,为本项目提供稳定、大体量的客流,提升人气商气。行政服务中心将项目自带的停车场空间,为行政中心提供便捷停车服务的同时,也将为地块转化一部分客流。另外,地块周边分布有万达广场、明发商业广场两大商场,以及融信皇冠假日酒店,碧湖生态园、闽南水乡等商业、人文、生态配套,聚集有融信斓园、恒大御景半岛特房锦绣碧湖多多个高品质住宅社区,为地块提供相当规模的客群。
 
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融信皇冠假日酒店

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碧湖生态园

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碧湖万达广场

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闽南水乡
 
地块将依托中心带来的大量商务、办公、行政服务人群,打造市民广场、商务休闲空间、下沉式商业街等业态,盘活周边商业氛围、提升片区城市形象、完善城市功能,助力打造集商业、休闲、生态、公共服务于一体的宜居宜业精品城区。
 
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漳州市新行政服务中心广场效果图
 
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[编辑:何艺珊]

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