9月29日，漳州市自然资源局发布国有建设用地使用权出让拍卖公告，将于2021年10月20日公开拍卖6宗商住地块，分别为2021P07、2021P08、2021P09、2021P10、2021P11、2021P12，总出让面积264754.45平方米，总建筑面积582232平方米，总起拍价20.29亿元，分别位于芗城区、龙文区、高新区，其中2021P08、2021P10这2宗地块为带回购方案出让项目。   本次出让地块土地款缴交条件有所改变，为“出让地块的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳总出让价款的60%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的40%（不另计利息）。”   10.20漳州出让6宗商住用地指标一览     2021P07   芝山路东侧、漳华路南侧用地02-1地块   地块位于漳州芗城区漳华路以南、芝山路以东，地块性质为居住，占地面积24444㎡，容积率为1.7，计容建筑面积41555㎡，起拍价2.81亿元，地块设置保留价。（具体指标详见公告）   本地块采取“限房价、竞地价”方式出让，商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为4.17亿元（平均楼面地价10035元/㎡），当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人。     地块红线图   城市中心配套醇熟     地块区位图   本地块位于漳州传统繁华老城核心北庙片区、漳华路与芝山路交叉口东南侧周围居住氛围浓厚，周边交通四通八达，漳华路、胜利西路、新华路、腾飞路、南昌路等城市主干道交错接驳。周边生活配套齐全，沿着腾飞路有新华都、大润发等大型购物中心满足日常消费需求，又有芝山公园、市体育中心、市图书馆、老年人体育活动中心等市民娱乐休闲好去处。周边学术氛围浓厚，漳州一中分校、漳州职业技术学院、职业中专学校、通北小学、实验幼儿园等学校密布。漳州市医院、人民医院芗城分院、仰德医院等医疗配套为片区居民寻医问诊提供有力保障。   地块位处芗城区核心地段，坐拥成熟生活配套，可供出让地块稀少，项目有望打造城央中心精品社区，吸引具有“漳州情结”改善需求客户的青睐。   漳州一中分校   漳州市实验幼儿园     芝山公园     漳州市体育中心   2021P08   丹霞路以东、建元路以南01地块   地块位于漳州芗城区丹霞路以东、建元路以南、悦港路以西、龙江明珠以北，本地块带回购方案出让，地块性质为居住，占地面积21919㎡，容积率为2.4，计容建筑面积52606㎡，起拍价1.53亿元。（具体指标详见公告）   该地块拍卖采取“限地价、竞回购价”方式出让，地块设定的上限价格为22700万元（楼面地价4315元/平方米），当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。竞买人向下竞报的回购价以7452元/平方米为起始价，每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍（每次降幅最大幅度不大于500元/平方米），竞报回购价最低的竞买人为竞得人。   图片   地块红线图     繁荣商圈人气聚集   地块区位图   本地块位于芗城区丹霞路与建元路交叉口东南侧，属稀缺的老城核心板块，又毗邻龙文区碧湖板块，可共享两区优质生活配套。地块四周商贾林立，早已形成以商业、住宅为主的城市中心区域，人气聚集，一派繁荣景象，碧湖万达广场、闽南新城综合市场、新华都购物广场、碧湖03商办综合体等大中型集中商业中心环伺周边，提供了丰富多元化的商业服务，满足周边居民综合性购物需求。科宏眼科医院、漳州中医院、芗城中医院、为居民提供医疗保障。江滨公园、交通文化公园、碧湖生态园三大公园近在咫尺，周边滨水生态景观资源丰富。     万达广场     碧湖生态园   地块周边教育资源丰富，一站式全龄教育体系已形成，有芗城中学、漳州一中（碧湖校区）、芗城第二实验小学、漳州新城学校、龙师附小、新桥中心小学、碧湖实验幼儿园、大地幼儿园等。     芗城第二实验小学     芗城中学     新城学校   地块周边道路纵横成网，南北纵贯的城市主干道九龙大道与地块仅百米之隔，同时建元路、丹霞路、水仙大街、碧湖路等交通干道汇集周边，通经漳州大桥可迅捷通达龙文区、高新区，交通出行十分便捷。   2021P09   高新区琥珀路以南、纵一路以东地块   地块位于漳州市高新区琥珀路以南、纵一路（蜈蚣山路）以东，地块性质为居住，占地面积41715.93㎡，容积率为1.6，计容建筑面积66745㎡，起拍价5.5亿元，增价幅度900万元或900万元以上的整数倍，地块设置保留价。（具体指标详见公告）     地块红线图   该地块拍卖采取“限地价、竞配建”方式出让，地块设定的上限价格为81900万元（楼面地价12271元/平方米），在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配送居住用房建筑面积无偿提供给漳州高新区管委会，每次竞报配送居住用房建筑面积应不少于500平方米，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人。     地块区位图     高新区三馆     南湖公园   2021P10   高新区西环城路东侧、圆梦路南侧地块   地块位于漳州高新区西环城路东侧、圆梦路南侧，本地块带回购方案出让，地块性质为居住，占地面积71435.52㎡，容积率为2.9，计容建筑面积207163㎡，起拍价3.55亿元。（具体指标详见公告）     地块红线图   该地块拍卖采取“限地价、竞回购价”方式出让，地块设定的上限价格为52700万元（楼面地价2544元/平方米），在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，现场转入竞安置房回购价的方式确定竞得人。竞买人向下竞报的回购价以5559元/平方米为起始价，每次竞报下降幅度为10元/平方米或10元/平方米整数倍（每次降幅最大幅度不大于500元/平方米）。竞报回购价最低的竞买人为竞得人。     地块区位图   2021P11   漳华路以东、宝石路以南地块   地块位芗城区石亭街道漳华路以东、规划宝石路以南、规划金边路以北，为居住与商业混合用地，占地面积60687㎡，容积率为1.4，计容建筑面积84960㎡（其中商业部分计容建筑面积不低于8400㎡，且不高于17023㎡），起拍价1.52亿元。（具体指标详见公告）   本地块采取“限房价、竞地价”方式出让，地块可销售商品住宅限定平均销售价格；本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为22600万元（平均楼面地价2660元/㎡）。在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，现场转入以摇号方式确定竞得人。     地块红线图     地块区位图   2021P12   朝阳南路以南、新社路以东01地块   地块位于龙文区朝阳南路以南、新社路以东、浦口路以北、蓝田二实小以西，为住宅用地，占地面积44553㎡，容积率为2.9，计容建筑面积129203㎡（地块商业部分计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的10%），起拍价5.38亿元。（具体指标详见公告）   本地块采取“限房价、竞地价”方式出让，地块可销售商品住宅限定平均销售价格；本地块商品住宅平均销售价格不得超过20000元/㎡。本地块竞买报价上限价格为77000万元（平均楼面地价5960元/㎡）。在土地竞买报价未达到上限价格时，采取价高者得的方式确定竞得人。当土地竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，现场转入以摇号方式确定竞得人。     地块红线图     地块区位图