1、开盘监测   本周漳州市区仅信和御龙天下加推11#楼，主力产品为83-121㎡2-3房，成交均价14500元/㎡.项目位于老城区板块，周边配套完善，且该楼栋为现房销售，实景呈现，客户认可度较高，但项目蓄客时间长达半年，且价格上涨约700元/㎡，客户有所流失，去化率有所下滑。     2、供求走势     本周漳州市区住宅市场供应连断3周，成交量回缩至1.50万㎡，环比下跌22.3%，成交主力为中梁远洋星海天宸和保利世茂璀璨滨江，主力成交结构以刚需产品为主，均价回落至13189元/㎡，环比下跌5.7%。     本周漳州市区80-90㎡面积段占比29.3%，连续4周蝉联面积段榜首，单价段1.2-1.4万元/㎡占比高达35.0%，主力成交项目为中梁远洋星海天宸，总价段100万以下与120-140万占比持平，整体市场刚需属性明显。     本周漳州市区别墅市场零供应，仅成交3套叠墅产品，面积为0.04万㎡，环比下跌79.8%，分别来自建发和著、中梁远洋星海天宸、龙湖双珑原著，因主力成交产品价低，均价结构性回落至21944元/㎡。   3、项目成交排行     4、土地市场   供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；   成交方面：本周漳州市区无商住地成交。 版权  克而瑞厦门 数据统计 2021.12.6-12.12