1、开盘监测   本周漳州市区仅特房锦绣碧湖开盘，此次推出6、7#楼，共256套房源，主力户型为98-163㎡3-4房，项目多月连续加推，在售房源充足，本次实为163㎡大户型补货，主力去化亦集中在该户型，虽有一定成交量，但整体去化一般。     2、供求走势     本周漳州市区商品住宅零供应，成交表现为量价齐跌，面积微跌至1.62万㎡，环比下跌6.4%，成交主力集中在刚需项目，高价盘占比滑落，受其影响，成交均价结构性下跌至12941元/㎡。     本周漳州市区商品住宅80-90㎡面积段以近3成比例领先，单价段1.2-1.4万元/㎡以44.4%占比独占鳌头，主力成交为中梁远洋星海天宸，总价段100万以下以24.1%占比登顶，主力成交为大唐三木印象西湖。     本周漳州市区别墅市场零供应，仅成交4套，面积跌至0.05万㎡，环比下跌50.9%，分别来自世茂漳州府、中海上湾、禹洲雍江府、龙湖双珑原著，受个案影响，成交均价波动微涨至25378元/㎡。   3、项目成交排行     4、土地市场   供应方面：本周漳州市区迎来老城板块女排娘家基地片区5幅商住地上架，共计39.75万㎡，将于元月13号开拍，该批地块除1幅安置回购地外其余地块均取消限价，最高起拍楼面价达9207元/㎡；   成交方面：本周漳州市区无商住地成交。   版权克而瑞厦门   数据统计2021.12.20-12.26