10月份的楼市数据虽没那么乐观
整体销量下滑
那么11月会是怎样的情况呢?
快来看看
土拍情况
➤本月无土拍
商品房开发投资情况总体平稳
➤(一)开发投资额:同比上涨9.53%
1-11月,漳浦县共完成商品房开发投资额55.26亿元,具体如下:
➤(二)施工总面积:同比上涨12.18%
1-11月,漳浦县商品房施工总面积597.8万㎡(备注:往年未竣工项目自动结转)。具体如下:
➤(三)新开工面积:同比上涨124.11%
1-11月,漳浦县商品房新开工面积111.92万㎡。具体如下:
商品房市场总体形势
1-11月,漳浦共计办理商品房买卖合同签约8452套,总建筑面积78.95万㎡,同比上涨15.71%,成交金额49.14亿元,同比上涨6.48%。
➤2021年商品房和商品住宅月成交套数面积
而11月份,漳浦(不包含古雷项目和安置房项目)累计成交商品房523套,成交面积51797㎡,累计成交商品住宅395套,成交面积45200㎡,累计成交商业店面35套,成交面积3510㎡。
结论:环比10月,11月商品住宅成交量环比下降72套,环比下降15.41%;商业店面成交量则环比下降7套,环比下降16.66%。
商品住宅成交均价下降商业店面上升
据数据统计,漳浦2021年商品住宅成交均价10月份至11月份,由6756元/㎡下降至5572元/㎡,每平米下降1184元,环比下降17.52%;店面月成交均价10月份至11月份,由7272元/㎡下降至7848元/㎡,每平米上升576元,环比上升7.92%。
➤2021年住宅和店面月成交均价走势图(单位:元/㎡)
(点击查看大图)
结论:商品住宅月成交均价11月份下降;店面月成交均价也反而上升趋势。
新增商品房供应情况
根据《漳州市住房和城乡建设局》数据显示,漳浦县2021年11月份商品住宅新增505套,面积58747.14㎡,商业店面新增33套。
➤2021年1-11月新增商品房供应情况
结论:与10月份相比,11月新增商品住宅套数和面积上涨,比10月上涨465套;商业店面新增套数上涨33套。
商品房存量情况
至11月底,我县尚有商品房建筑面积127.24万㎡;商品住宅建筑面积108.25万㎡;商业用房建筑面积9.2万㎡。
从整体来看
11月房价持续下跌了
2021年最后1个月的楼市会怎样?
让我们拭目以待