1、开盘监测   本周漳州市区无商品住宅项目公开入市。   2、供求走势     2022年开年，整体市场推售节奏有所放缓，本周漳州市区住宅市场零供应，成交量腰斩至1.05万㎡，环比下跌57.6%，成交结构中改善房源占比提高，受其影响成交均价结构性上涨至15249元/㎡。     本周漳州市区商品住宅成交基数小，各面积段相差微弱，主力成交为碧桂园城央金座和特房锦绣碧湖，小户型低总价与大户型高总价相结合，单价段1.0-1.4万/㎡和1.6-2.0万/㎡，总价段100万以下和300万以上均出现上涨。     本周别墅市场连续断供第3周，仅成交3套0.05万㎡，环比下跌5.4%，特房锦绣碧湖、世茂漳州府和中海上湾各成交1套，受特房高价高位成交影响，均价结构性攀升至40629元/㎡，环比上涨77.1%。   3、项目成交排行     4、土地市场   供应方面：本周漳州市区无商住地供应；   成交方面：本周漳州市区无商住地成交。   版权克而瑞厦门   数据统计2022.1.3-1.9