就在刚刚！2022年漳州市区首场土拍在市行政服务中心重磅开槌！本次土拍仅吸引了建发、国贸、特房、城投、中建4局、福建励欧、鼎盛等多家房企报名参与竞拍。2022年首场土拍，由于本次出让的是女排娘家片区地块，位置优越，竞争尤为激励，通过多番竞价后5宗地块全部溢价出让，最高溢价率达34.28%，揽金26.91亿元。     “中国女排娘家”规划图   下面一起来看看5幅地块的具体成交情况   2021P14女排娘家02-1地块   2021P14地块位于芗城区延安北路以东、腾飞路以南，即漳州市自然资源局发布控规时标注的漳州中国女排娘家基地02地块，用地性质同是住宅+商服。该地块面积不大，出让面积为9246.43平方米，1.0＜容积率＜3.0，计容建筑面积＜27739平方米。《公告》明确，该地块居住建筑平均层数宜为19层以上。以2.9米的层高简单估计，该地块上的建筑物大致为24或25层。     2021P15女排娘家06-1地块   2021P15地块位于芗城区胜利东路以北、新华北路以东、漳福路以南、苍园路以西，即原来的漳州中国女排娘家基地06-1地块，用地性质也是住宅+商服。该地块是本次拍卖的非回购地块中面积最大的，出让面积为28660平方米，1.0＜容积率＜2.6，计容建筑面积＜74510平方米。《公告》明确，该地块居住建筑平均层数宜为19层以上。以2.9米的层高估计，该地块上的建筑物最高大概是29或31层。     2021P16女排娘家07-1地块   2021P16地块位于芗城区胜利东路以南、新华北路以东、打铜街以北，即漳州中国女排娘家基地07-1地块。该地块出让面积为7816平方米，为同批出让面积最小地块，若与周边地块如P15、P17的其中一幅或两幅共同开发，会更有发挥的空间。1.0＜容积率＜3.0，计容建筑面积＜23448平方米。《公告》明确，地块居住建筑平均层数为19层以上。     2021P17女排娘家08-1地块   2021P17地块位于芗城区胜利西路以南、新华北路以西、平等路以东、民主路以北，即漳州中国女排娘家基地08-1地块。该地块出让面积为20935平方米，面积大且形状方正；1.0＜容积率＜2.0，容积率为同批出让地块中最低，主打宜居理念；计容建筑面积＜41869平方米。《公告》明确，地块建筑高度小于40米，建筑层数不超过12层，居住建筑平均层数宜为7-9层，即城市核心区罕有的多层建筑。     2021P13女排娘家01-1安置地块   2021P13地块位于芗城区漳华路以南、延安北路以东、腾飞路以北，即漳州市自然资源局发布控规时标注的漳州中国女排娘家基地01地块，用地性质是住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店）。出让面积为82135平方米，是此次出让的面积最大的一幅地块，1.0＜容积率＜2.8，计容建筑面积＜229978平方米，建筑限高小于80米。