1、开盘监测   本周漳州市区无商品住宅项目开盘入市，建发养云等女排项目已启动升筹活动，开盘正式进入倒计时。   2、供求走势     漳州市区商品住宅已经连续3周断供，市场以消化库存为主，成交呈量稳价涨态势，面积微增至1.30万㎡，成交结构中改善楼盘占比回升，均价结构性上涨至14109元/㎡，环比上涨7.0%。     本周漳州市区商品住宅80-90㎡与110-120㎡面积段保持高占比，主力单价段依然是1.0-1.4万元/㎡，但受特房锦绣碧湖集中备案影响，1.6-1.8万元/㎡单价段占比攀升至19.7%，200万元以上总价段同步上涨至18.9%。     本周漳州市区别墅市场保持断供状态，成交持续低迷，仅迎来世茂漳州府2套叠墅产品备案，均价为17255元/㎡。   3、项目成交排行     4、土地市场   供应方面：本周漳州市区无商住地供应；   成交方面：本周漳州市区无商住地成交。   版权克而瑞闽西南区域   数据统计2022.5.16-5.22