当前位置:漳州蓝房网 > 资讯中心 > 本地资讯 > 正文

漳州市区7宗地块顺利出让,总成交24.6亿!

本地资讯 | 来源:闽南日报 2022-09-30 09:32:59 我要评论
[导读] 2022年漳州中心城区第三次土拍落锤,7幅地块低溢价拍出出让总价款24.6亿元
 
  2022年漳州中心城区第三次土拍落锤
  7幅地块低溢价拍出出让总价款24.6亿元
  漳龙集团在此次拍卖会上完成拿地“首秀”拿下龙文区、高新区各一幅地块
  9月29日,漳州市自然资源局以拍卖方式顺利出让7幅地块的国有建设用地使用权,出让总价款24.632亿元。共吸引建发、漳龙、城投、九龙江等十余家房企参与竞拍。
  其中,市属国企漳龙集团在此次拍卖会上完成拿地“首秀”,拿下龙文区、高新区各一幅地块。备受关注的西湖核心区地块由建发拿下。
  龙文区西湖核心地块2022P15花落建发
  折合楼面价约4627元/㎡
  2022P15(西湖E09地块)位于芗城区瑞京路以西、林内路以北、公园路以南,在西湖板块内西湖核心区。出让面积44739㎡,计容建筑面积89477㎡,起始价41000万元。有3家房企参与该地块角逐,最终建发集团以4.14亿元拿下该地块,折合楼面价约4627元/㎡,溢价率0.98%。
  P15地块与联发君悦西湖、正得格林兰庭相近,一侧接近江滨路,毗邻九龙江、西湖和圆山,有看江、看湖、看山三重视觉加成。这幅地块要求容积率<2.0,居住建筑高度应不超过80m,主打低密度舒适型住宅区。
  2021年,联发首次摘取西湖核心区两幅地块打造联发君悦西湖项目,拉开西湖人居建设的序幕。当前,芗城区最大的商业综合体三宝广场正在如火如荼地建设中,业态囊括商业、酒店、甲级写字楼等,其体量和漳州碧湖万达广场相近。同时,西湖生态园片区34个公建项目将于今年全部完工;景观工程核心区计划明年元旦开放。赶在这份西湖“新年礼物”送达之前,再“出嫁”一幅西湖核心区地块,可以说应时应景。
  另外,三宝集团拿下芗城区另一幅地块,即位于芗城区漳华路以东、漳浯路以北的2022P21。出让价1.49亿元,楼面地价1004元/m^2,溢价率0%。
  芗城区闽南水乡再出新货2022P16
  由福建漳龙集团摘取
  2022P16位于龙文区北仓路以南、龙溪北路以东、九十九湾以西,属于长福板块。出让面积21155㎡,计容建筑面积50772㎡。这幅地块最终由市属重点国企福建漳龙集团摘取,出让价即起始价2.3亿元,楼面地价4530元/m^2,溢价率0%。
  2022P16处于老城和长福片区之间,是串联东西空间的重要节点,该片区被定位为“城市新中心,交通大枢纽”。长福板块临九十九湾的亲水地块数量还是比较多的,这幅地块出让体现了继续深挖龙文闽南水乡岸线的思路。当前,长福板块已经聚集了锦绣商业广场、新城吾悦广场(在建)、明发商业广场等商业配套。周边有世茂漳州府、港城御龙湾、中梁星海天辰、融信壹号府、漳州国贸润园等新盘,人气在逐渐聚集中。附近有漳州市实验小学龙文校区等教育配套。
  此外,龙文区两幅相邻的回购地块,2022P17(龙文区福岐南路以东、护吉路以西、建元路以北)由中铁22局以3.642亿元的总价拿下,溢价率1.11%;2022P18(龙文区东环城路以西、迎宾路以西、建元东路以北),由中建国际以6.5亿元拿下,溢价率0.62%。
  高新区两幅地块0溢价出让
  弥补高端商务办公配套空白
  高新区有两幅地块顺利出让。一块是位于高新区金圆路(圆梦大道)以南、金湖路以西、古湖西路以东的2022P19。该地块体量很大,面积为119728㎡,计容建筑面积为299320㎡。漳龙集团以起始价4.67亿元拿下该地块,楼面地价1560元/m^2,溢价率0%。
  另一块是位于高新区靖圆大道以西、创新路以北的2022P20,出让面积46677㎡,计容建筑面积121360㎡,花落九龙江集团,起始价即出让价18900万元,平均楼面地价1557元/平方米,溢价率0%。
  2022P19、P20中间隔一条靖圆大道,与芗城仅一桥之隔。向北连通福巴线通芗城区核心;向东连接迎宾西路享一线江景及江滨商业经济;南侧创新路接廍前大道快速抵达西湖片区。片区内现已形成以片仔癀为龙头,以医药、医美化妆为主的中医药科技文化产业园;以龙溪轴承为龙头,引进中信重工(大一智能)等项目,打造区域高新特精智能制造产业园。
  两幅地块附近有高新区第二中学、古湖小学等教育配套。2022P20地块自身规划有10%-20%商业及10%-30%商务办公,与南侧已出让的2022P07地块商务、商业配套体量(规划约3万立方米)作为相互补充,弥补片区内商业、高端商务办公配套空白。
  可以说,随着高新区城市开发的逐步深入、招商引资成效的继续凸显、各类人才的不断导入,繁华不远、价格不高的新区置业需求将被激活。
 

 

蓝房网手机客户端
[编辑:邹小清]