购房补贴工作实施细则
根据《漳州市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（漳政办规〔2022〕16号，以下简称《若干措施》），为确保“购房补贴工作”落实落细，更好满足购房者的刚性和改善性购房需求，促进我市房地产业良性循环和平稳健康发展，制定本实施细则。
一、交易标的
1.新建商品房：是指漳州市内的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、定向商品房、拆迁安置房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房、商品厂房。
2.新建商品住房：是指漳州市内的新建商品住宅，不包括定向商品住房、拆迁安置住房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房。
3.二手住房：是指漳州市内已办理不动产权属登记后上市进行交易的住宅（不含法拍房、抵债房）。
4.二手房：是指漳州市内已办理不动产权属登记后上市进行交易的房产，含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、商品厂房。
5.首套商品住房：是指以家庭（含本人、配偶、未成年子女）
为单位、以县（区）、开发区（投资区）为区域，购买的首套新建商品住房或二手住房。购房人（家庭）卖掉唯一住房后再购买的新建商品住房或二手住房视同首套。
二、适用范围
1．购买中心城区（芗城、龙文区，下同）新建商品房的购房人，按《若干措施》规定标准享受购房补贴。
2.购买中心城区二手住房的购房人，按《若干措施》规定标准享受购房补贴。
3．购房人（家庭）因改善住房需求而“卖旧买新”的，按《若干措施》规定享受购房补贴，“卖一买一”、“卖一买二”、“卖一买多”的，享受一次补贴；“卖二买一”、“卖多买一”的，最多可享受两次补贴。
4．共同购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的，就高适用非漳州户籍的购房补贴标准。
5.购房人为法人单位的，不享受购房补贴。
三、受理时限
1.补贴时限：
（1）购买新建商品房补贴：2022年6月17日（含）起至2023年12月31日止，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签的，可申请补贴。
（2）购买二手住房补贴：《若干措施》印发之日（2022年12月26日，含）起至2023年12月31日止，二手住房完成转移登记的，可申请补贴。
（3）“卖旧买新”补贴：《若干措施》印发之日（2022年12月26日，含）起至2023年12月31日止，二手房完成转移登记后，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签的，可申请补贴。
（4）人才购房补贴：《若干措施》印发之日（2022年12月26日，含）起至2023年12月31日止，首套新建商品住房完成《商品房买卖合同》网签或首套二手住房完成转移登记的，可申请补贴。
2.受理时限：申请购房补贴时限为新建商品房《商品房买卖合同》备案或二手房完成转移登记之日起至2024年2月29日，逾期未申请的视为自动放弃购房补贴。
四、办理程序
（一）中心城区购房补贴的受理单位为市房产交易中心（漳州市政务服务中心二楼A区），其他各地受理单位由各属地确定。
（二）购房人提出申请，有共同购房人的需共同申请。申请时需提供以下材料：
1．购买新建商品房：
（1）购房补贴申请表；
（2）申请人本人身份证、户口簿（非漳州籍人员需提供）、银行卡复印件各一份（须提供原件核对）。
2．购买二手住房：
（1）购房补贴申请表；
（2）申请人本人身份证、银行卡复印件各一份（须提供原件核对）；
（3）申请人缴纳的地方级交易负担费用凭证原件，即买方契税证明和不动产转移登记费发票。
3.出售二手房并购买新建商品住房（“卖旧买新”）：
（1）购房补贴申请表；
（2）申请人本人身份证、银行卡复印件各一份（须提供原件核对）；
（3）出售二手房属中心城区外的，需提供出售二手房所在地房产交易部门出具的证明（明确出售房屋坐落、原权利人、转移登记时间等）；
（4）由配偶或其子女购买新建商品住房的，需提供结婚证、户口本或其他证明。
4.人才购买首套商品住房：
（1）购房补贴申请表；
（2）申请人本人、银行卡身份证、全日制大学毕业证书或专技职称证书复印件各一份（须提供原件核对）；
（3）不动产登记中心自助柜台打印的家庭不动产查询信息表原件；
（4）社保缴交记录（连续缴交6个月，且当前必须在缴）。
（三）市房产交易中心对购房补贴申请材料进行审核，经审核符合条件的，按月将相关材料及购房补贴汇总表（分芗城、龙文区）提交市住建局复核。
（四）市住建局复核后，按月将发放购房补贴汇总表分送芗城区、龙文区住建局，同时报送市财政局。
（五）芗城区、龙文区住建局按月将发放购房补贴汇总表送当地财政局，由芗城区、龙文区财政局将购房补贴划转至申请人名下账户（共同申请人的，需由共同申请人指定其中1人名下账户作为收款账户）。
（六）各地住建部门要申请追加2023年度预算，确保购房补贴资金及时到位。
五、其他事项
1.申请人对申请材料的真实性和合法性负完全责任。骗（套）取购房补贴资金的，一经查实，追缴已补贴资金并依法追究相关责任。
2.享受补贴的购房人退房的，应退还补贴并凭退补票据办理退房手续。
附：购房补贴申请表
（漳州市住建局）
