中国商业航母--万达商业地产揭秘系列之九
中国商业巨擎来到漳州
--漳州碧湖万达广场树立财富新形象
【导读】"东进南拓"战略，漳州东部版块大发展，建设新城的稳健步伐不断扎实前进的同时，漳州首个真正意义上的城市综合体项目，正在规划中的位于龙文、芗城区交汇处的千亩水景公园--漳州碧湖生态园，也迎来了她崭新的开篇。该项目的出现将对漳州传统的商业格局产生巨大的影响。由万达集团带来的第三代商业产品--城市综合体，将为漳州送来别具一格的商业、居住和办公的全能体验，也因此将打破漳州原有的商业格局。
漳州迎来了地产新时代，商业新契机
在省内福州、厦门、泉州等城市，外地开发商已占据半壁江山，而漳州目前的房地产市场，依然以本地开发商为主导，但随着漳州"东进南拓"建设新城的稳健步伐不断扎实前进，近几年来，越来越多的国内地产大鳄纷纷把目光投向漳州这块热土并入驻漳州。很多房地产开发企业几乎都在同一时间把目光瞄向了这里，在这场漳州开发热潮中，万达广场占据了有利的地理区域--漳州碧湖生态园。漳州碧湖生态园，位于芗城区和龙文区的交汇处，北与新城市中心区及市行政服务中心相邻，南临九龙江，是城市重要的生态绿心。而两区交汇处集聚的强劲消费力将为商业地产的发展提供广阔的空间。此时，万达集团在漳州的开篇之作--漳州碧湖万达广场，势必当仁不让地扼守住漳州的财富干线。
"60个亿"、"总占地面积约216亩"、"总建筑面积约86万平方米"，一个个惊人的数字，无不向漳州人民展现万达将带给漳州的繁荣景象。漳州碧湖万达广场作为2011年万达在漳州的重头戏，是继福州金融街万达广场、厦门湖里万达广场、福州仓山万达广场、泉州浦西万达广场后，万达布局海西的又一力作。
财富新形象
万达不卖铺了，她的财富新形象是什么？她给予世人的财富谁来受用？首先当然是万达广场商业部分的经营者。万达拉动国际国内一线品牌主力店成为紧密合作伙伴，带动一批中小品牌从一个个名不见经传的小店铺发展成为全国连锁的品牌。另外，说万达不卖铺，并不等于说万达就不卖网点。万达持有的出租经营部分是整体商业部分，坚决不卖。但万达的独立网点部分，作为万达整体商业的有益补充，还是会出售。而恰恰是这个商业补充部分，必然会为投资者或投资兼经营者开启财富之门。
第三就是购买万达城市综合体中的住宅或者公寓的业主。这不用多解释，谁都知道，越靠近大型休闲、购物场所的房子升值潜力越大，而万达城市综合体，其商业部分实际上就成了业主的顶级配套。
缔造漳州新城市中心
宁波、上海、北京、西安……数十个城市中心的成功塑造，无一不向漳州人民昭示着，万达的到来，将为漳州人民开启全新的生活篇章，缔造出全新体验的城市中心。漳州碧湖万达广场将怎样创造城市中心呢？第一个保障是独特的业态配比和科学布局。购物、休闲、娱乐、饮食等诸多功能集于一身的万达广场，将成为时尚消费的集中地和24小时经济圈。第二个保障是在漳州碧湖万达广场挑起人们的消费热情后，以漳州碧湖万达广场为中心，必然会成长起众多的相应补充业态。
影响漳州商业地产发展方向
万达董事长王健林这样说："对于万达商业地产第三代的概念，大家可以谈论，最后是叫城市综合体还是商业综合体，把它定下来。HOPSCA这个英文名能不能准确概括我们的概念，大家可以好好研究一下，起一个能更好表达万达城市综合体的英文名字。" 对于王健林来说，他也许并不满意用HOPSCA来表述万达城市综合体。HOPSCA是在表述一种综合的建筑形态，只是外在而表象的阐述，却并不一定能把万达商业模式的内涵完全包容进来。所以，漳州碧湖万达广场对漳州商业地产的发展将会产生极大影响。其影响在于，漳州商业地产发展模式会逐渐统一，形成巨大的合力，促进漳州城市经济的繁荣和发展。这种影响也将会是深远而有效的。其影响也必将透过海西，在海西经济圈中产生重大的商业推动作用，万达的商业模式也将因此变成一个模版，被广泛地学习和借用，从而催熟一个个城市经济圈。
新老客户争求一席
王健林说："我们用7年时间学会了做订单地产。"订单模式是万达独有的商业模式。而研究万达商业模式的成功之道，除了订单，还在于万达有一套严格的程序，这套程序则成了万达商业地产的核心竞争力，这种核心竞争力在保证漳州碧湖万达广场商业部分能够成功开业经营的前提下，还将使万达广场中的可销售部分成为"抢手货"。在这里，无论是工作、生活还是经商，都将坐收渔翁之利。
国际万达 幸会漳州
漳州碧湖万达广场
漳州碧湖万达广场位于漳州市龙文区建元东路与九龙大道交汇处，项目总建筑面积86万㎡，规划建设有甲级写字楼、五星级酒店、室外步行街、SOHO公寓，高档住宅以及大型商业中心，是集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐、商务、居住等多种功能于一体的城市综合体。项目建成后，不仅将成为漳州新的城市中心，同时还将成为漳州首个享有一流商务配套的高端名流生活社区，在整体上提升整个城市的商业档次，更将成为漳州城市顶级生活的风向标杆。
贵宾专线：0596-2868888
