虽然美国的房地产市场仍然低迷，但加拿大的房价早已摆脱颓势。加拿大房价走高，一方面是由于亚洲买家的支持，另一个原因是经济复苏强劲，利率低企。
美加冰火两重天尽管美国经济去年底以来稳步复苏，但房地产市场依然是经济肌体中的软肋。日前披露的一系列数据显示，今年2月美国旧房、新房销量都远不及预期，房价也仍处于继续下降的通道中。市场甚至担心，美国房地产市场可能陷入二次衰退，并拖累整体经济复苏进程。
美国商务部3月23日公布的数据显示，2月全美新房价格中值环比下降13.9%至20.21万美元，不但创下有史以来最大月度降幅，而且触及2003年12月以来最低水平。美国2月新房销量环比下降16.9%，折合年率为25万套，创历史新低。与此同时，美国全国房地产经纪人协会的数据显示，1999年到2006年，美国的房价仅上涨了58%，随后在次贷危机期间房价又跌了18%。
而加拿大房地产协会日前公布的数据显示，今年2月份加拿大住房平均价格比去年同期上涨8.8%，略高于36.5万加元。现在加拿大的房价是1999年平均价格的两倍多，那时的房价只有15.8万加元。虽然2008至2009年间由于出现金融危机，加拿大房价出现下跌，但复苏之后的价格还是超过了此前的最高水平。
有研究机构去年底发布报告说，加拿大六大房地产市场房价畸高，房价相当于人均国民年收入的4.7到111.3倍。
多因素推高加房价加拿大丰业银行地产经济学家沃伦认为，加拿大地产市场估值偏高，主要是因为供不应求推升房价，而非与泡沫有关的投机活动大量存在。支撑加拿大房地产市场的一个因素是亚洲，特别是中国移民在加拿大的购房。中国移民尤其偏好温哥华和多伦多，这也是加拿大最热门的两个市场。
据华尔街日报报道，温哥华的房地产中介商古德介绍说，今年以来他已经在温哥华地区卖出了700套房，60%的买家是中国移民。古德说，这大概和整体市场的情况一致。由于看到了大量商机，古德的公司2月在北京开设了一间办公室，并计划再开设一间。
