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潘石屹:楼市独自飙升对经济整体发展不利

要闻 | 来源:腾讯财经 2009-07-15 17:19:44 我要评论
[导读]腾讯财经讯7月15日消息,SOHO中国董事局主席潘石屹近日在接受腾讯财经专访,谈自己对楼市未来发展的看法时称,房

腾讯财经讯7月15日消息,SOHO中国董事局主席潘石屹近日在接受腾讯财经专访,谈自己对楼市未来发展的看法时称,房价飙升和楼市的独自“繁荣”对中国经济的整体发展不利,甚至是不健康的。

之前,潘石屹就认为“地王”频现有泡沫,开发商失去理智。他还暗示广渠门15号地拍出40.6亿元是央企地产公司在没有其它好项目投资、资金相对充裕的情况下竞相提价的结果。

他也曾表示,北京应该加大土地供应,以增加房屋供应。

谈到近两个月来房价的飙升,潘石屹称,相对于四万亿投资推地产的推动,房市最怕居民存款出笼。老潘称,“现在的居民存款是二三十万亿,如果出来一半甚至三分之一,就非常可怕。”公开数据显示,每年的房市成交也就2万亿元左右。

他认为这笔资金一旦出笼将大大推高房价。

那么现在不少人买房是出于通货膨胀预期,这不就出现了居民不愿存款而买房的现实吗?对此问题,潘石屹也表示认同。

目前,不少专家学者对中国宽松的货币政策可能引发的通货膨胀表示了担忧。但央行课题组的研究报告认为,中国经济回升基础尚不牢固,仍需要维持宽松的货币政策。

潘石屹告诉腾讯财经,现在的商用房出租情况并不见好转。“据我们掌握的最新情况,租金并未提高,而且不少房子还是空置的。”“这说明了其它行业并不是很好。最起码没有我们想象的好。”潘石屹称。他同时指出,这不是好现象,对中国经济的整体机体并不健康。

“这就好比一个人现在各个器官都不是很好,功能比较弱,但这也可以凑合的活着;如果在其他器官都还要很弱的时候,突然有一个器官很好,很亢奋了,那么其它器官能受得了吗?”谈到这个问题,老潘用了一个形象的比喻,并反问到。

他也认为,下半年国家可能不会全面收紧货币政策,但不排除单独针对房地产市场采取一些措施。至于什么措施,他没有详细分析。

据最新的数据显示,6月份房屋新开工面积比去年同期增长了12%,是12个月以来的首次正增长。潘石屹称,房地产开发商从拿地到可以销售至少需要一年时间,这些新开建的房子,也要到明年才能形成有效供给。(臧中堂)

 

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