今年9月，住在白云区的王女士准备为刚结婚的儿子购置一套二手房，于是委托某中介进行挑选，最后选中了一间位于增槎路的的房子。不过，由于其儿子是从今年6月才开始购买社保，所以并不具备购房资格。但该中介一名工作人员称，只要缴纳一定的“好处费”，就能帮王女士解决问题。这是怎么回事？
订金交了房子却买不成
今年9月，王女士准备为自己新婚的儿子买一套房子。几经挑选后，在中介机构的帮助下，王女士挑中了一间位于增槎路的房产。但此时，王女士发现，因社保问题，其儿子不具备在广州购房的资格。王女士称，她将相关情况告知中介工作人员陈先生，“当时他说，只要缴纳4.5万元的‘好处费’就能解决问题。”
在对方作出保证后，王女士和房主李先生于9月24日签订了购房合同，缴纳了10万元的订金，并向中介交付了8500元的中介费。
谁知在9月27日，王女士突然接到中介电话，称无法解决社保的问题，要王女士自己解决。王女士说，她连忙让对方想办法，“结果对方改口称，要5.3万元的费用，我马上拒绝了他。”
要求退款却被对方拒绝
于是，王女士开始要求退钱。“订金和中介费用我们都要退回来。”王女士说，从10月开始，她多次联系中介与房东李先生。“但是中介费对方一直不肯退，房东李先生也认为自己无过错，不愿意退钱。”
昨日下午，记者致电该中介负责人黄先生。其称，之前与王女士接洽的陈先生不在此处工作。“他是实习生，我们没有和他签订任何劳动合同，实习期满后，他就走了，我们也联系不上他了。”关于“好处费”，黄先生说公司并不提供此类服务。
随后，记者联系上了房主李先生。李先生称，签订合同时他专门问过王女士，是否具备买房资格。“当时他们都明确说有，我才在合同上签了字。”李先生说，订金已经用于购买新房，而自己在交易中并不存在过错，不知为何要为此蒙受损失。
律师：买房者应承担大部分责任
针对此事，记者采访了广东法制盛邦律师事务所律师陈亮。陈亮表示，在合同的履行过程中，王女士应承担大部分责任。“因为李先生曾明确询问关于购房资格的问题，王女士也表达了肯定。”陈亮认为，这种情况下导致合同无法履行，过错在于王女士。
不过，陈亮表示，王女士可以在要求退还中介费用的同时，对中介公司提起诉讼，要求对方赔偿相应损失。“因为他们的工作人员有索要好处费的行为，这是非法的。”
