各位“讨厌”房哥的网友大家好，今天咱们来讨论一个话题，您觉得今年的漳州楼市能拿几分？
1、99分，不能再多了，少一分，怕你骄傲！
2、82分，剩下的18分以666的方式送出。
3、73分，剩下的27分以999的方式送出，因为6翻了！
其实吧……这不是什么好问题，相信今年有关注漳州楼市的网友都略知一二。从年初开始，漳州楼市就像一匹脱缰的野马，越跑越快越跑越远，让咱们这些没买房的劳苦大众受不了啊！
数据来源：甲丙丁机构
大伙请看这张图，从今年1月-9月，只有7月份的市场供应量超过需求量啊，而截止9月漳州市区住宅新成交均价8317/㎡，环比上涨8.7%。这房价吖，都快赶上咱漳州人三个月平均工资了。
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于是乎，奇妙的事情发生了。如图所示，10月市区住宅成交成交均价7735元/㎡，环比略跌9.5%。
Ago！难道漳州楼市降温了？NO！
注意看，10月份的市场供应量远远低于需求量啊，这说明漳州楼市的购买力是巨大的。
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再来看看这张图，这是10月漳州市区商品住宅销售（面积）备案排行榜。从图中可以发现，单价6000元/平的楼盘表现抢眼，超过一半的购房者选择了8000元/平的楼盘，正是因为低价楼盘拉低了平均价格，所以10月房价才有所下跌。
因此，从数据上分析，漳州10月楼市并没有真正的降温，只是购买群体的变化引发的假象罢了。
11月15日，注定是载入漳州楼市历史的日子。2个小时，215次竞价，11家房企激烈角逐…大唐地产最终以13.47亿夺得漳州市区北庙2016P03地块，成交楼面价高达8919元/平。
数据来源：甲丙丁机构
敢问可爱的小伙伴们，这里的土一平8919元，你吃得起吗？
凭什么这么贵？一是地段好，二是得益于厦漳同城化，三是不得不忽略的高房价。北庙地块地处漳州老城区黄金腹地，周边配套完善，目前距离该地块最近大唐印象的均价则位于14000-15000元区间，而周边其他在售楼盘（民兴北郡、信和御龙天下）也已破万，这就间接转嫁到了地价上。
真是一场土拍一场泪，真正的风暴已经在路上……
