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2017年漳州房地产成绩单 销售面积总量创历史新高

本地资讯 | 来源:闽南日报 2018-03-01 08:42:30 我要评论
[导读]2017年,面对多个城市房地产市场出现的快速上涨的行情,“调控之手”频频发力。在多个有力举措的综合作用下,房地产市场预期逐渐扭转,楼市逐步恢复平稳
 
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2017年,面对多个城市房地产市场出现的快速上涨的行情,“调控之手”频频发力。在多个有力举措的综合作用下,房地产市场预期逐渐扭转,楼市逐步恢复平稳。
 
漳州房地产市场的表现同样如此。记者近日从漳州市统计局了解到,2017年,我市商品房销售面积为786.83万平方米,创历史新高。
 
去年漳州商品房销售面积创下历史新高,商品房售价第一季度上涨较快,之后维持相对稳定。
 
销售面积总量居全省第三
 
数据显示,2017年,我市商品房销售面积为786.83万平方米,同比增长5.6%,销售面积总量创历史新高。在全省九个设区市中,漳州市总量仅次于福州市和泉州市。
 
从商品房用途看,住宅销售面积608.09万平方米,下降9.9%,增幅比上年下降45.3个百分点;办公楼销售面积4.62万平方米,下降24.6%,比上年下降87.3个百分点;商业营业用房销售面积55.95万平方米,增长76.7%,比上年增加72.8个百分点;其他房屋销售面积118.17万平方米,增长263.4%,比上年提升194.5个百分点。
 
从县(市、区)看,增长较快的有:漳浦县辖增长100.9%,龙海市辖增长99.8%,诏安县增长69.5%;下降的有:漳州开发区下降64.2%,台商投资区下降48.6%,芗城区下降20.1%。
 
去年商品房销售面积创下新高,但价格在经历了一波较快上涨之后,维持相对稳定,这与漳州接连出台的多项有力措施有着莫大的关系。去年3月份,我市出台“三不涨”调控政策,遏制房价过快上涨,取得了良好的效果;在4月份举行的国有土地使用权出让活动中,漳州首次采用“限地价、控房价、竞配建”的出让新规,在一定程度上遏制了房价进一步上涨的势头;同月,我市还下发关于整顿规范房地产开发销售和中介行为的通知,净化我市房地产市场环境,促进房地产市场的健康发展。
 
房地产投资同比增长9%
 
2017年,除了销售面积稳定增长、总量创历史新高,我市房地产开发投资增幅也持续回升。
 
数据显示,2017年,全市房地产完成投资504.55亿元,同比增长9%。按构成分,建安工程完成投资341.12亿元,下降5.4%,增幅比上年下降3个百分点;土地购置费144.30亿元,增长65.9%,比上年提高87.4个百分点。
 
按用途分,住宅完成投资340.84亿元,增长1.8%,增幅比上年提高10.7个百分点;办公楼完成投资79.55亿元,与去年持平;商业营业用房完成投资67.83亿元,增长16.4%,比上年提高14.2个百分点;其他房屋完成投资87.92亿元,增长42.3%,比上年提高58.2个百分点。
 
商品房待售面积下降12.2%
 
过去的一年,尽管楼市调控频频发力,但众多房地产名企仍然纷至沓来。恒大、碧桂园、万科、建发、特房、大唐等众多品牌房企旗下项目表现十分活跃,其推出的一系列满足不同需求的产品,赢得了市场的青睐。在多方努力下,全市住宅待售面积增幅快速回落,去库存取得了良好的成效。
 
2017年末,全市商品房待售面积为219.56万平方米,同比下降12.2%。其中,待售一年以内(即报告期末已竣工一年以内的可供销售或出租的商品房屋建筑面积)的有76.92万平方米,下降22.7%;待售一年以上(即报告期末已竣工超过一年的可供销售或出租的商品房屋建筑面积)的有142.64万平方米,下降5.3%。
 
从县(市、区)看,除漳浦县辖和华安县外,其他县(市、区)待售面积均明显减少。其中,龙文区、诏安县去化效果明显,待售面积下降幅度均超过50%。
 
开发企业到位资金增长超两成
 
2017年,全市房地产开发企业到位资金772.45亿元,比上年增长20.5%。其中,国内贷款118.37亿元,提高88.2%;利用外资1.54亿元,下降2.3%;自筹资金226.79亿元,增长23.4%;其他资金425.75亿元,增长8.8%。
 
2017年,在楼市销售较好的背景下,开发商定金预售款和消费者购房贷款均大幅度增长。全年定金及预收款219.39亿元,增长18.0%;消费者购房贷款继续提升,全年个人按揭贷款116.25亿元,增长0.4%。
 
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[编辑:何艺珊]

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